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在中介公司买房！中介公司代办公司人说金融机构批款了！要改名的前一天通电话查寻金融机构说沒有一大笔借款！这归属于行骗个人行为吗

金融 2020-01-25 19:01 人浏览

共3位律师解答

中介诈骗行为属于违约，严重的构成犯罪，可以主张解除与中介的委托合同，然后可要求承租人腾退房屋，并支付相关的使用费。协商不成的，可通过诉讼的方式解决。　　根据我国《合同法》的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租后，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。本案中，如果房东与中介的租赁合同到期，则包某与中介之间的租赁关系也随之终止。
为保障自身的合法权益，包某可以要求房东出示其与中介之间的租赁合同，以核实租赁合同是否到期，同时可以追究中介的违约责任。

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2020-01-25 18:47

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遇到诈骗行为及时报警。诈骗，是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取款额较大的公私财物的行为。《中华人民共和国治安管理处罚法》第二条扰乱公共秩序，妨害公共安全，侵犯人身权利、财产权利，妨害社会管理，具有社会危害性，依照《中华人民共和国刑法》的规定构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不够刑事处罚的，由公安机关依照本法给予治安管理处罚。

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2020-01-25 18:52

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房产证更名的方法：
1、直接添加房产证上的名字。
在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加，因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证更名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到当地是房产交易“变更登记”窗口办理即可。
但是在非婚姻存续期间房产只能以赠与的方式更名。
2、通过赠与的方式。
房子贷款没有还清不能更名，有房无贷，视做赠与。双方需签订赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续，缴纳一定的手续费，契税等费用。
过程需要到相关部门办理正式的房屋权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。
3、通过买卖的方式进行。
除了赠与过户之外，交易过户也是产权发生变化，也是房产证发生更名是比较常见的一种情况，而交易过户就是二手房买卖交易过户。

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2020-01-25 19:01

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