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你好，我是以公司名义购买的住宅，公司不经营其他产业，每年正常纳税。现在想通过股票转让出售。购买的时候是150万人，现在能购买200万人左右。法人变更费和印花税，还需要支付个人所得税吗？对方在个人账户里给了我房租你好，我是以公司名义购买的住宅，公司不经营其他产业，每年正常纳税。现在想通过股票转让出售。购买的时候是150万人，现在能购买200万人左右。法人变更费和印花税，还需要支付个人所得税吗？对方在个

房产纠纷 2020-01-28 15:48 人浏览

共4位律师解答

股权转让所得是指股权转让价减除股权成本价后的差额。股权转让价是指股权转让人就转让的股权所收取的包括现金、非货币资产或者权益等形式的金额。股权转让业务企业所得税如被持股企业有未分配利润或税后提存的各项金额等，股权转让人随股权一并转让该股东留存收益权的金额，不得从股权转让价中扣除。
??股权成本价是指股权转让人投资入股时向被投资企业实际交付的出资金额，或购买该股权时向该股权的原转让人实际支付的股权转让金额。

房产纠纷律师团队
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2020-01-28 15:32

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印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受税法规定的应税凭证征收。印花税根据应税凭证的性质，分别按合同金额依比例税率或者按件定额计算应纳税额。比例税率有1‰、
0.5‰、
0.3‰和
0.05‰四档，比如购销合同按购销金额的
0.3‰贴花，加工承揽合同按加工或承揽收入的
0.5‰贴花，财产租赁合同按租赁金额的1‰贴花，借款合同按借款金额的
0.05‰贴花等；权利、许可证等按件贴花5元。印花税实行由纳税人根据规定自行计算应纳税额，购买并一次贴足印花税票的缴纳办法。股权转让书据按其书立时证券市场当日实际成交价格计算的金额，由立据双方当事人分别按3‰的税率缴纳印花税（即证券交易印花税）。

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2020-01-28 15:34

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个人转让股权的应纳税所得额为转让股权的收入额减除股权原值和合理费用后的余额，应纳税所得额乘以20%的税率即为个人应当缴纳的个人所得税数额，其计算公式为：股权转让应缴纳的个人所得税=(股权转让收入-取得股权所支付的金额-转让过程中所支付的相关合理费用)×20%.个人转让股权所得税按照公平交易价格计算并确定计税依据。如有下列情形之一且无正当理由的，可视为计税依据明显偏低：　　
1.申报的股权转让价格低于初始投资成本或低于取得该股权所支付的价款及相关税费的;　　
2.申报的股权转让价格低于对应的净资产份额的;　　
3.申报的股权转让价格低于相同或类似条件下同一企业同一股东或其他股东股权转让价格的;　　
4.申报的股权转让价格低于相同或类似条件下同类行业的企业股权转让价格的;
5.经主管税务机关认定的其他情形。

法律快车咨询顾问

2020-01-28 15:48

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　这个在法律上没有强制性的要求。在实务操作中，有的工商局可能要求双方到场。如果确实无法到场的，可以对股权转让协议进行公证，提交公证书。
　　股权转让是股东行使股权经常而普遍的方式，中国《公司法》规定股东有权通过法定方式转让其全部出资或者部分出资。
　　股权自由转让制度，是现代公司制度最为成功的表现之一。随着中国市场经济体制的建立，国有企业改革及公司法的实施，股权转让成为企业募集资本、产权流动重组、资源优化配置的重要形式，由此引发的纠纷在公司诉讼中最为常见，其中股权转让合同的效力是该类案件审理的难点所在。

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2020-01-28 15:42

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