问答详情

我在农村买地建了楼，想办房地产证明书，可以吗

房产纠纷 2020-02-16 15:14 人浏览
共3位律师解答
  • 二手房须过户才能办理房产证，过户需要缴纳契税。契税：基准税率3%，优惠税率为
    1.5%和1%。
    普通住宅征收比率为成交价的
    1.5%，非普通住宅为成交价的4%。具体征收比率：90平以下的
    普通住宅（首套1%、二套3%）；90至140平普通住宅（首套
    1.5%、二套3%）；别墅等非普
    通住宅（成交价的4%）。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2020-02-16 14:49

    咨询我

  • 农村房屋可以买卖，但是农村的房基地不可以随意买卖。
    如果本人已经进城或者离开农村，要把老家在农村的房子出售，不可以买给有城市户口的人但可以买给同村的村民，或经有关部门批准落户的农民，当然只能算建筑物的钱了，土地是不能算钱的。
    根据《中华人民共和国土地管理法》第62条规定,“农村村民一户只能拥有一处宅基地”，故村民在取得新宅基地之后，不应继续占有原宅基地，必须及时退交村委会,由村委会依照村庄规划方案另行安排。

    我国的土地属于全民所有或农民集体所有。《中华人民共和国土地管理法》第二条第三款规定,“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。
    ”该法第六十三条还规定,“农村集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设”。
    房产纠纷律师团队律师
    房产纠纷律师团队
    推荐

    2020-02-16 14:57

    咨询我

  • 农村小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发小产权房的流通转让存在很多的限制，因为小产权房只具备了普通商品房的使用性质，但不具备普通商品房的法律性质，其实并不是商品房，更不会有房产证。

    　　小产权房产没有国家颁发的房产证，无论是村委会还是乡政府颁发的产权证都属于无效证件，在法律上不予承认。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2020-02-16 15:14

    咨询我

  • 如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
    平台岳阳律师团
    官方
    响应时间 平均2分钟内
    咨询我
声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中
  • 可能感兴趣
  • 律师推荐
  • 同城律师
  • 专业律师
法律资讯 法律内容 法律列表 婚姻家庭 重庆律师 深圳律师 广州律师 上海律师 北京律师 房地产法
岳阳律师 岳阳房产纠纷律师 岳阳找律师
临湘市律师 湘阴县律师 平江县律师 华容县律师 君山区律师 岳阳楼区律师 岳阳县律师 汨罗市律师 云溪区律师
岳阳房屋买卖律师 岳阳房屋租赁律师 岳阳二手房律师 岳阳开发商违约律师 岳阳装修纠纷律师 岳阳房屋产权律师 岳阳房屋中介纠纷律师
法律快车 > 法律问答 > 湖南问答 > 岳阳问答 > 岳阳问答 > 问答详情
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟