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你好，想请问一下，租房子时中介公司说房主同意给安中央空调，如今房主又说安中央空调要加价，仅仅口口声声的，这类房主算毁约吗？

合同纠纷 2020-02-18 14:52 人浏览

共3位律师解答

房屋租赁合同常见的违约情形：
　　
1、在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提前1个月通知对方，否则就属于违约(合同另有约定除外)，对方当事人有权要求其支付违约金。
　　
2、租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。
　　
3、约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。
　　
4、房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。
　　
5、租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。
　　
6、双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼解决。

法律快车咨询顾问

2020-02-18 14:29

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搜集中介公司违约的证据，协商不成，到法院起诉解决。《中华人民共和国合同法》第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

合同纠纷律师团队
推荐

2020-02-18 14:37

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若甲方(房东)违约责任处理
1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同月租金的两倍作为违约金。
2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付月租金
0.5%的滞纳金。
3、由于甲方未及时履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。
4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。
5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。

平台法律顾问团队
官方

2020-02-18 14:52

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你好，想请问一下，租房子时中介公司说房主同意给安中央空调，如今房主又说安中央空调要加价，仅仅口口声声的，这类房主算毁约吗？

王律师1分钟前回复了咨询

谢律师2分钟前回复了咨询

张律师1分钟前回复了咨询

黄律师2分钟前回复了咨询

陈律师6分钟前回复了咨询

大家都在问

租房子的情况下房主讲好给装空调，可是签了合同书以后，房主说中央空调贵，迟迟不给安中央空调，能算毁约？应该怎么办。

#合同纠纷

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衢州律师-合同纠纷律师团队

合同纠纷律师团队已解答

我是房东，而且中介签订了租户合同，每季度付款，但是中介没有遵守合同，没有支付租金，我想收房，但是中介和租户合同没有过期，我现在不想租房，还是不收房，我该怎么办？能让租户搬出去吗？很担心，律师帮我提出一

#合同纠纷

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衢州律师-平台法律顾问团队

平台法律顾问团队已解答

我租房就是说以便办午托班，跟房主说房主说能够，签过合同书第二天物业管理不许拉物品上楼梯，不许办午托班，联络房主房主一直不同意，都不处理，如今要续租，房主非得扣十几天租金。请问一下，这钱我该给吗？

#物业管理合同

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