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车停在住宅区室内停车场，前挡风玻璃损坏，物业管理人员说，孩子是负责物业管理的？

物业管理合同 2020-01-30 14:54 人浏览
共3位律师解答
  • 根据《物业管理条例》第四十六条、第四十七条之规定，物管公司对小区负有一定的安全防范义务。依据我国目前物业管理相关法规、物业管理收费标准及物业管理手段来看，物业公司对整个小区的安全保卫范围是整个小区公共设施设备的安全保卫工作，虽然《物业管理条例》规定物管公司有一定的安全防范义务，但物业管理服务合同所约定的保安服务，仅指物业管理企业为维护物业管理区域内的公共秩序和物业使用的安全，而实施的必要的正常防范性安全保卫活动，这种保安义务应是有限的、必要的、相对的，不应理解为绝对的、全面的保安义务。
    当物业公司有违一般性的物业保安义务并造成管理区域内财产灭失的，应根据其违约程度确定需承担的责任和具体赔偿额。
    平台特邀律师律师
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    2020-01-30 14:33

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  • 物业管理费用的基本构成：　　
    1、管理费:用于物业管理区域的日常管理，包括物业管理区域内的巡视、检查、物业维修、更新费用的帐务管理、物业档案资料的保管和其他有关物业管理服务。　　
    2、房屋设备运行费:用于电梯、水泵等房屋设备运行服务所需的费用。　　
    3、保洁费:用于物业管理区域内日常保洁服务所需的费用。　　
    4、保安费:用于物业管理区域内日常安全保卫服务所需的费用。　　
    5、维修费:用于物业维修服务所需的费用。
    平台法律顾问团队律师
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    官方

    2020-01-30 14:36

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  • 你好；你虽在单位的停车场倒车，将停在非停车位的一辆轿车右前灯撞坏，依据我国道路交通安全法、道路交通安全法实施条例的规定：车辆在道路以外发生交通事故，公安机关交通管理部门接到报案的，参照道路交通安全法和本条例的规定处理。交通警察适用快速处理程序符合法律规定。我国实行机动车第三者责任强制保险制度，当事人对财产损失赔偿未达成协议的，由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿。超过责任限额的部分，按照下列方式承担赔偿责任：　
    (一)机动车之间发生交通事故的，由有过错的一方承担责任；双方都有过错的，按照各自过错的比例分担责任。 　　
    (二)机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故的，由机动车一方承担责任；但是，有证据证明非机动车驾驶人、行人违反道路交通安全法律、法规，机动车驾驶人已经采取必要处置措施的，减轻机动车一方的责任。 　　交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意造成的，机动车一方不承担责任。 现因对交通事故损害赔偿数额发生的争议，你可以请求公安机关交通管理部门调解，也可以直接向人民法院提起民事诉讼。
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    2020-01-30 14:54

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