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我在一个小社区开办了一家幼儿园，租期内的开发商合同不允许再开设第二家幼儿园，他的违约怎么办？

合同纠纷 2020-02-15 04:46 人浏览
共3位律师解答
  • 在开发商违约情况，业主起诉开发商需要做好以下准备：
    第一，业主身份证原件和复印件各一份。
    第二，购房合同原件与复印件各一份。
    第三，看合同中是否有约定管辖，如果有约定管辖的法院，需要去约定的法院起诉，如果没有约定管辖，可以在被告住所地法院起诉立案。
    第四，去工商局查询开发商工商登记信息。
    第五，收集证据，证明开发商违约。
    第六，立案后，法院会告知开庭的时间，地点，以及举证期限等，积极出庭应诉.
    第七，法院调解，调解不成法院会开庭审理并出具判决书。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2020-02-15 04:25

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  • 只要双方当事人签订了房屋买卖协议，应当按照协议约定认真履行，如果一方违约应当承担违约责任。一方违约后，双方应当协商解决，如果协商不成，可以到法院起诉。《合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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    合同纠纷律师团队
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    2020-02-15 04:32

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  • 房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候，往往会与开发商签订相应的合同，维护好个人的拆迁协议。新政下怎么签订房屋拆迁补偿合同
    是否属于合法建筑
    查看对照自己的房屋建筑是否有产权证书，是否能对抗第三者的主张;若没有法定的产权证书的话，是否有规划建设许可证?是否有当地建设管理部门、土管部门出具的证明材料?是否有买卖合同?等等，并抓紧时间补办产权手续;
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    2020-02-15 04:46

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