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你好：我想买二手经济适用住房，但我没有条件购买经济适用住房，你能买房吗？因为卖方的财产转让问题？

房产纠纷 2020-02-13 09:55 人浏览
共3位律师解答
  • 购买不足五年的经济适用房可以保护，但是现在买卖不合法，经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅。
    具有经济性和适用性的特点。　　经济性，是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的，适合中等及低收入家庭的负担能力。适用性，是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低，要达到一定的使用效果。
    和其他许多国家一样，经济适用房是国家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排，另一种出租为主的住宅政策称为廉租房。
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    2020-02-13 09:41

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  • (一)申请人须取得本市城镇户籍时间满3年，且年满18周岁，申请家庭应当推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。　　单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁。　　
    (二)申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产符合规定的标准。城八区的上述标准由市建委会同相关部门根据本市居民收入、居住水平、住房价格等因素确定，报市政府批准后，每年向社会公布一次;　　远郊区县的上述标准由区县政府结合实际确定，报市政府批准后，每年向社会公布一次。　　
    (三)申请家庭成员之间应具有法定的赡养、扶养或者抚养关系，包括申请人及其配偶、子女、父母等。但申请家庭成员中已享受经济适用住房政策或已作为其他家庭的成员参与经济适用住房申请的人员，不得再次参与申请。　　
    (四)家庭住房是指全部家庭成员名下承租的公有住房和拥有的私有住房。申请家庭现有2处或2处以上住房的，住房面积应合并计算。　　
    (五)家庭收入是指家庭成员的全部收入总和，包括工资、奖金、津贴、补贴、各类保险金及其他劳动收入、储蓄存款利息等。　　
    (六)家庭资产是指全部家庭成员名下的房产、汽车、现金和有价证券、投资(含股份)、存款、借出款等。希望对您有所帮助，
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    2020-02-13 09:47

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  • （1）有当地城镇户口(含符合当地安置条件的军队人员)或市、县人民政府确定的供应对象。
    （2）无房或现住房面积低于市、县人民政府规定标准的住房困难家庭。
    （3）家庭收入符合市、县人民政府划定的收入线标准。
    （4）市、县人民政府规定的其他条件。
    由于各地的经济条件有很大差别，上述规定的条件只是一个原则性的规定，具体购买经济适用房的条件还要参见各地的规定和政策。
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    2020-02-13 09:55

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