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我家在北京二环有一套老公寓，属于公共出租住房。承租人是我父亲，我和我父亲两人分别开户。此外，奶奶、叔叔、姨妈、堂兄，他们在户主家里为奶奶的账户，家里也在老公寓里。现在老公寓要拆了，想请律师，奶奶家下的家庭有资格参与拆迁吗？我家在北京二环有一套老公寓，属于公共出租住房。承租人是我父亲，我和我父亲两人分别开户。此外，奶奶、叔叔、姨妈、堂兄，他们在户主家里为奶奶的账户，家里也在老公寓里。现在老公寓要拆了，想请律师，奶奶家下的

拆迁补偿 2020-02-01 10:19 人浏览

共4位律师解答

拆迁补偿有2种方式：
1、按照被拆迁的房屋面积给予补偿
2、按照被拆迁的房屋内的户口人数给予补偿具体的补偿方式要看当地的拆迁政策才能确定，有些地区2种方式都有、可以自己选择依照哪种。一般面积较小、户口较多的会选择按户口补偿，但是也可能不是实际居住、或者他处有房且不是住房困难只有户口的，也得不到补偿。请仔细查阅当地的动迁政策，一切依照当时的政策执行即可。

平台法律顾问团队
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2020-02-01 09:58

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一)房屋拆迁补偿计算标准
　　
(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
　　
(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
　　
(二)房屋拆迁安置费计算标准
　　(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费
　　注：
1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0;
　　
2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0;
　　
3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。

征地拆迁律师团队
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2020-02-01 10:04

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拆迁过程找律师的好处，
1、维权指导。
2、拆迁项目调查。
3、参与评估。
4、参与行政裁决。
5、确定补偿合理合法。
6、协商谈判。
7、代理复议和诉讼。
实践上拆迁中涉及的问题不止上述这那些内容，往往可能会与其他问题有交叉，如果委托了一名专业的拆迁律师，相信一定能够帮助当事人能够全面帮助解决被拆迁人的全部法律问题，直到达成满意的补偿结果。

法律快车咨询顾问

2020-02-01 10:18

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离婚后，夫妻双方就会对财产进行分割，以下两种情况是不予分割的：①婚后由一方父母出资为子购买的房产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房产应认定为服役一方的个人财产。因此，在此种情况下，获得的房产属于夫妻一方个人财产，不计入共同财产的分割。
②婚后双方父母出资购房，产权登记在一方名下，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，当事人有约定的按照约定处理。此时，也可将自己占有的份额视为个人财产，婚后财产分割时不参与分割。

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2020-02-01 10:19

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