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你好，跟住房贷款买的车，在都还没结清借款以前，可否再拿来抵押借款？可否不向以后的质权人告之是已质押给金融机构？

金融 2020-01-30 10:12 人浏览

共3位律师解答

婚后按揭买房，离婚有贷款的房屋分割如下：
　　
1、婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房，取得房产证的，共同还贷。不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割时，按照夫妻共同财产进行分割。
　　
2、婚后双方父母出资买房，夫妻共同还贷，产权登记在一人名下时，根据婚姻法司法解释的规定，婚后双方父母资助子女买房，产权登记在一人名下的，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额占有。在离婚房产分割时，如果当事人另有约定的，按照约定办理。没有约定的按照出资比例分割。对于偿还的贷款，如果夫妻对财产没有约定的，偿还贷款的钱属于夫妻共同财产，离婚时就不需要分割了。
　　
3、一方父母出首付款，产权登记在自己的子女名下，由夫妻共同还贷的，这种情况，首付款可以认定为只赠与出资方的子女，离婚时该房产是夫妻共同财产，对首付部分应认定为出资子女的个人财产。共同还贷部分属于夫妻共同财产还贷，离婚时不予分割。
　　最后，需要提醒的是不管按揭房离婚归谁，未偿还的贷款属于房屋的产权人一方的债务，如果是夫妻双方房产分割给一方的，还需要去银行变更贷款人。

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2020-01-30 10:03

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抵押权的内容是变价处分权和优先受偿权。抵押权的内容有两项：一是抵押财产的变价处分权；二是就抵押财产卖得价金的优先受偿权。对抵押财产的变价处分权是指当债务人届期不履行债务时，抵押权人有权以合法方式拍卖、变卖抵押财产或者与抵押人协议以抵押财产折价抵充债务。
就抵押财产卖得价金的优先受偿权系指：
（1）有抵押权担保的债权，债权人能就抵押财产卖得的价金优先于债务人的普通债权人而受清偿；
（2）就抵押财产卖得价金的优先受偿权还表现在两物权之间，即如果同一抵押物上设定两个以上的抵押权，先次序之抵押权人优先于后次序抵押权人而受清偿；
（3）抵押权人在债务人破产等程序中享有别除权，即抵押财产应从债务人的破产财产中除去，抵押权人对此别除出来的抵押财产卖得的价金有优先受偿权。

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2020-01-30 10:06

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;申请汽车抵押贷款需要哪些条件：　　
(一)一般情况下，贷款人须具备的基本条件，如下：　　
1、年满18周岁具有完全民事行为能力在中国境内有固定住所的中国公民。　　
2、具有稳定的职业和经济收入，能保证定期偿还贷款本息。　　
3、在贷款银行开立储蓄存款户。　　
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(二)北京申请汽车抵押贷款，贷款人需符合以下条件：　　
(1)全国范围内的合法车辆;　　
(2)车主年龄在18—65岁;　　
(3)有固定工作、有稳定的经济收入，有完全民事行为能力;　　
(4)出厂日期在5年以内的非营运汽车　　
(5)购置价在5万元以上(国产车、进口车均可);　　
(6)车辆全款购买且未抵押。

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2020-01-30 10:12

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