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你好，我爷爷的房子对我很好，还是我爸爸很好，不管我爸爸是否会给我另外一个房地产税，直接给我什么问题，怎么少花钱？

房产纠纷 2020-02-05 15:36 人浏览
共3位律师解答

  • 1、遗产继承暂时无需上税，但由于继承房产类不动产时需要进行产权变更，需要按规定支付相应水费。
    2、继承死者的土地、房屋权属，不征收契税，按
    0.05％税率缴纳印花税。而和死者没有血缘关系的非法定继承人，根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，则属于赠与行为，要征收契税，契税约为3%按
    0.05％税率缴纳印花税。
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    2020-02-05 15:12

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  • 我国《继承法》第二十四条规定：“存有遗产的人，应当妥善保管遗产，任何人不得侵吞或者争抢。”《关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》第44条规定：“人民法院在审理继承案件时，如果知道有继承人而无法通知的，分割遗产时，要保留其应继承的遗产，交确定该遗产的保管人或保管单位，”根据上述规定，被继承人死亡后负有遗产保管义务的，首先是存有遗产的人。
    　　如果被继承人生前自己占有财产，死后这些财产应由知道被继承人死亡的继承人或遗嘱执行人保管。没有遗嘱执行人或没有继承人的被继承人遗留的财产应由其生前所在单位、或者其住所地、遗产所在地的居民委员会、村民委员会负责管理。
    遗产管理人为保管遗产所支付的必要费用，应从遗产中偿付。所以，如果你先前确定好一个遗产管理人，事实上可以避免许多的麻烦。当然，没有确立的话，法律也给了相应的救济。法院指定的个人或银行，负责执行法院的对一桩遗产的处理决定，直到其全部分配到所有请求者为止。
    当一个人死后没有遗嘱，或没有指定执行人时，或者当指定的执行人无法或不愿执行遗嘱时，遗产管理人将由法院指定。
    平台法律顾问团队律师
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    官方

    2020-02-05 15:19

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  • 中国没有开始征收遗产税。
    办理继承，需要先办理继承公证，交纳评估费千分之六，依据住房评估价格缴纳2%公证费，
    取得公证书，办理继承过户，需要缴纳几百元手续费，就可以办理继承人名字房产证，
    继承人得到房子再次卖掉。
    如果没有满五年持有，或者不是卖家家庭唯一住房，卖掉过户，需要交纳住房总价减去办理继承时候花费，这个差额20%的个人所得税，
    还需要交纳全额契税3%
    印花税万分之5，
    评估费千分之六，
    手续费几百元。
    房产纠纷律师团队律师
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    2020-02-05 15:36

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