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你好，我在银行的贷款还不上，我之前买的个人社保和商业保险有影响吗

银行 2020-02-15 11:52 人浏览

共3位律师解答

房屋抵押贷款保险如何办理，　　
(一)保险对象，即办理房屋抵押贷款的房屋所有人;　　
(二)保险财产，主要是抵押贷款所购的房屋;其他因装修、购置而附属于房屋的有关财产不属投保范围;　　
(三)保险期限，与贷款期限一致。在抵押期间，如果借款人中断保险，贷款银行有权代保，一切费用由借款人负担;　　
(四)保险金额及保险费，以所购房屋价格定额确定保险金额，保险费每年计收一次;　　
(五)被保险人义务。　　
(六)损失赔偿。　　相关知识延伸阅读：无法办理房产抵押贷款的房屋类型是哪些　　
一、贷款尚未结清的房产　　房产抵押贷款的房产抵押物必需是没有任何抵押且无贷款的房产。如果房产已经抵押或者此房产还处于按揭状态当中，银行已经拥有此房产的他项权利，借款人再对此房产进行抵押，银行是不能办理的。因为两家银行无法同时拥有一处房产的他项权利。　　
二、部分已购公房　　已购公房中有两种情况不能办理房产抵押贷款：一是无法提供购房合同或协议的已购公房，因为有的购房合同会写有原单位有优先购买权的条款，银行无法取得他项权利，所以银行也无法操作此套房产抵押贷款;另一种是已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房，这样的房产不能够上市进行交易，也就无法操作该项业务。　　
三、未满五年的经济适用房　　根据目前国家的政策，未满五年的经济适用房是不允许上市交易的，同样无法办理房产抵押贷款。拆迁房一般按经济适用房管理。　　
四、未取得房产证的小产权房　　如果居住人没有取得小产权房产的房产证，对房产只有使用权而没有所有权。没有此套房产的所有权证书，这类房产就不能上市交易，无法办理抵押手续，更不能办理房产抵押贷款。

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2020-02-15 11:38

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商业保险又称金融保险，是相对于社会保险而言的。商业保险组织根据保险合同约定，向投保人收取保险费，建立保险基金，对于合同约定的发生造成的财产损失承担赔偿责任;或当被保险人死亡、伤残、疾病或者达到合同约定的年龄、期限时承担给付保险金责任的一种合同行为。　　
1、商业保险的经营主体是商业保险公司。　　
2、商业保险所反映的保险关系是通过保险合同体现的。　　
3、商业保险的对象可以是人和物(包括有形的和无形的)，具体标的有人的生命和身体、财产以及与财产有关的利益、责任、信用等。　　
4、商业保险的经营要以盈利为目的，而且要获取最大限度的利润，以保障被保险人享受最大程度的经济保障。

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2020-02-15 11:41

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发生工伤后进行索赔时，应当区分两种情况进行。第一种：首先，需要落实下是否购买了工伤保险；其次，如果购买了工伤保险，应由单位或个人申请工伤认定；再次，在认定为工伤，且购买了工伤保险，才能由工伤保险部门支付员工的相关工伤赔偿项目。
第二种：如果没有购买工伤保险，且属于工伤情形，员工的相关工伤赔偿由单位来负担。

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2020-02-15 11:52

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