我已经结婚了，我父亲设置了二手房间，想在房地产证明书上写下我的名字。 你怎么能证明我父亲出钱买的？。 如果离婚了，不让我丈夫去房间吗
离婚
2020-02-12 19:57
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如果是贷款购房，就需要严格界定房屋购买时间及还款时间，即婚前一方购房，婚后还贷的，在离婚时可以认定房屋所有权归为一方所有，但因夫妻关系存续期间共同还贷款，应根据夫妻共同还贷款的金额要求房屋所有一方付给另一方一半的补偿。《最高人民法院关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》中规定，“对夫妻共同出资而取得”部分产权“的房屋，人民法院可参照上述有关解答，予以妥善处理。
但分得房屋”部分产权“的一方，一般应按所得房屋产权的比例，依照离婚时当地政府有关部门公布的同类住房标准价，给予对方一半价值的补偿。” 如果夫妻双方婚前存在同居，就需要靠具体的举证来证实房产的归属。 -
你好，当事人向人民法院提起离婚诉讼时，应准备、提供以下法律文书和证据材料：
（一）要求与被告解除婚姻关系的民事起诉状三份，给法院两份，自己留一份；
（二）《结婚证》原件及复印件三份，复印件给法院两份，自己留一份；
（三）原告本人的身份证原件及复印件一份，复印件交给法院；
（四）被告的身份证复印件一份，交给法院；
（五）孩子的出生证明原件及复印件三份，复印件给法院两份，自己留一份；
（六）证明夫妻双方感情确已破裂，符合《婚姻法》第32条规定的离婚必备条件的证据材料三份，给法院两份，自己一份；
（七）其他主张自己诉讼请求成立的证据材料三份，给法院两份，自己一份。 -
二手房交易中，常规情况下10个工作日买家就能拿到新房产证，参看过户流程如下：
1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后交付房款，之后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；
2、双方带着
（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。
3、双方带着
（2）所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）；
4、双方带着
（3）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费后买方取证。
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