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律师：你们好！我有个同学的亲戚开了家小型借贷公司，公司是注册的担保借贷公司性质，我在工商行政网和税务网都查过他公司资料是一致的，而且他每做一笔生意也都是要交税的，他借贷给别人，别人也是需要拿东西抵押。我准备放30W他的公司每月以1.5的利息给我，然后我同学他愿意做担保并且愿意去公证，请问公证担保怎样最好，最安全？（比如办理房屋抵押，或者名下财产抵押等等）

抵押担保 2018-08-27 13:22 人浏览

共3位律师解答

(一)抵押人所有的房屋和其他地上定着物。

(二)抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产。

(三)抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物。

(四)抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产。

(五)依法获准尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物，当事人办理了抵押物登记以后可以抵押。

(六)借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的，必须将住房价值全额用于贷款抵押。

法律快车咨询顾问

2018-08-27 13:11

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房屋抵押和房屋典当有什么区别？
(1)主体不同。;
房屋抵押人可以是债务人，也可以是第三人。房屋典当中出典人必须是房屋所有权人。

(2)目的不同。;
设立房屋抵押，主要是以房屋作抵押物来保证债务的履行;设立房屋典当，对出典人来说是为了取得典金，对承典人来说是为了取得典当房屋的使用权和收益权。

(3)性质不同。
典权是独立权利，是用益物权。抵押权属担保物权，以主债权的存在为前提;房屋抵押中，抵押房屋不移转占有，仍由抵押人占有、使用和收益，房屋典当时，要将出典房屋转移给承典人占有、使用和收益。

(4)风险承担不同;
出典房屋因不可抗力灭失的，其风险责任由典权人和出典人分担，典当关系归于消灭;抵押房屋因不可抗力灭失的，抵押关系消灭，但债务人仍应负清偿债务或重新提供担保的责任。

(5)法律后果不同。

平台法律顾问团队
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2018-08-27 13:18

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抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。　　根据有关法律、法规规定，下列财产可以作为借款合同的抵押物：　　
1、有价值和使用价值的资产;　　
2、有价证券;　　
3、可封存的流动资产;　　
4、可依法转让的知识产权等权利;　　
5、其他可以流通、转让的物资和财产。

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2018-08-27 13:22

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