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2002年，我的家人卖掉了宅地，现在他们的房子在宅地上，现在我可以起诉了，你想要补偿吗？

不正当竞争 2020-02-08 13:35 人浏览

共3位律师解答

1、土地补偿费用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。　
2、青苗补偿费用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。　
3、附着物补偿费用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。　
4、安置补助费、用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。

知识产权律师团队
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2020-02-08 13:15

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农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。
一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。
村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。

平台法律顾问团队
官方

2020-02-08 13:19

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一般在拆迁过程中提起的行政诉讼，有可能是对拆迁过程中行政部门的某一行政行为不服，也有可能是补偿协议纠纷，也有可能是强制拆除房屋问题。
不管是哪类纠纷，诉讼是与签约没有必然联系。
如果就补偿问题提起，最终协商解决了，签订协议后，可撤诉，并按照协议约定领取补偿款；
如果就其他问题起诉，在其过程中就补偿达成一致了，可以签订协议领取补偿款后继续诉讼，但是一般拆迁部门与被拆迁人签约、发放补偿款的约定是基于被拆迁人能够撤诉的，毕竟大部分的纠纷还是以补偿问题达不成协议为源头的。
至于能不能拿到补偿款，只要是双方达成合意，签订了补偿协议，就必须就协议进行履行。领取补偿款的时间和方式也从协议约定。如果签订协议后，对方不履行补偿条款，可就协议履行问题提起诉讼。

法律快车咨询顾问

2020-02-08 13:35

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