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抚顺市买卖房屋还用公证吗？公证费是多少？

房产纠纷 2020-02-05 12:44 人浏览

共4位律师解答

房屋买卖协议公证费用计算标准证明经济合同
(1)证明土地使用权出让、转让,房屋转让、买卖及股权转让,按下列标准收取:?? 标的额500000元以下部分,收取比例为
0.3%,按比例收费不到200元的,按200元收取;500001元至5000000元部分,收取
0.25%;5000001元至10000000元部分,收取
0.2%;10000001元至20000000元部分,收取
0.15%;20000001元至50000000元部分,收取
0.1%;50000001元至100000000元部分,收取
0.05%;100000001元以上部分,收取
0.01%。
(2)证明其他经济合同,按下列标准收取. 标的额20000元以下的,收取比例为1%;20001元至50000元部分,收取
0.8%;50001元至100000元部分,收取
0.6%;100001元至500000元部分,收取
0.5%;500001元至1000000元部分,收取
0.4%;1000001元至2000000元部分,收取
0.3%;2000001元至3000000元部分,收取
0.2%;3000001元至4000000元部分,收取
0.1%;4000001元以上部分,收取
0.05%。
2、证明民事协议,每件收费100-200元,涉及财产关系的加倍收取。
(二)证明收养关系:
1、生父母共同送养的,每件收费300-500元;
2、生父母单方送养的,每件收费500-800元;
3、其他监护人送养的,每件收费700-1000元。
(三)证明财产继承,赠与和遗赠,按受益额的2%收取,较低收取200元。

房产纠纷律师团队
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2020-02-05 12:27

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共有住房，离婚时办理析产过户给一方，只有几百元手续费，没有其他税费缴纳。
需要住房贷款还清，双方当事人一起持各自身份证，户口簿，离婚证，离婚协议，房产证，契税证明，土地证，到住房所属房管部门申请办理析产过户手续。

平台特邀律师
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2020-02-05 12:34

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在办理房屋拆迁补偿安置协议公证时，必须注意以下问题：　　房屋拆迁管理部门代管的房屋需要拆迁的，拆迁补偿安置协议必须办理公证，否则不能生效。主要是因为房屋拆迁管理部门在房屋拆迁中具有双重身份：一是房屋拆迁的行政管理部门;二是房屋拆迁的被拆迁人。
作为行政机关,房屋拆迁管理部门对拆迁人可以行使行政管理权，双方是服从与被服从的关系;作为被拆迁人，房屋拆迁管理部门是房屋拆迁合同的当事人，是拆迁人给予拆迁补偿的对象，双方是平等的关系。
为避免发生争议时，防止房屋拆迁管理部门以权压人，保护拆迁人的合法权益，保证拆迁协议内容的公正，因此必须办理房屋拆迁协议公证，而且拆迁时还须办理证据保全。

法律快车咨询顾问

2020-02-05 12:43

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你好，根据合同法的相关规定，当事人有相应的民事权利能力和民事行为能力，依法享有自愿订立合同的权利，合同内容不违反法律规定，不存在法律规定的合同无效的情形，合同即是合法有效的。当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。有下列情形之一的，合同无效：　　
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；　　
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；　　
（三）以合法形式掩盖非法目的；　　
（四）损害社会公共利益；　　
（五）违反法律、行政法规的强制性规定

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2020-02-05 12:44

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