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抚顺市买卖房屋还用公证吗?公证费是多少?

房产纠纷 2020-02-05 12:44 人浏览
共4位律师解答
  • 房屋买卖协议公证费用计算标准证明经济合同
    (1)证明土地使用权出让、转让,房屋转让、买卖及股权转让,按下列标准收取:?? 标的额500000元以下部分,收取比例为
    0.3%,按比例收费不到200元的,按200元收取;500001元至5000000元部分,收取
    0.25%;5000001元至10000000元部分,收取
    0.2%;10000001元至20000000元部分,收取
    0.15%;20000001元至50000000元部分,收取
    0.1%;50000001元至100000000元部分,收取
    0.05%;100000001元以上部分,收取
    0.01%。
    (2)证明其他经济合同,按下列标准收取. 标的额20000元以下的,收取比例为1%;20001元至50000元部分,收取
    0.8%;50001元至100000元部分,收取
    0.6%;100001元至500000元部分,收取
    0.5%;500001元至1000000元部分,收取
    0.4%;1000001元至2000000元部分,收取
    0.3%;2000001元至3000000元部分,收取
    0.2%;3000001元至4000000元部分,收取
    0.1%;4000001元以上部分,收取
    0.05%。
    2、证明民事协议,每件收费100-200元,涉及财产关系的加倍收取。
    (二)证明收养关系:
    1、生父母共同送养的,每件收费300-500元;
    2、生父母单方送养的,每件收费500-800元;
    3、其他监护人送养的,每件收费700-1000元。
    (三)证明财产继承,赠与和遗赠,按受益额的2%收取,较低收取200元。
  • 共有住房,离婚时办理析产过户给一方,只有几百元手续费,没有其他税费缴纳。
    需要住房贷款还清,双方当事人一起持各自身份证,户口簿,离婚证,离婚协议,房产证,契税证明,土地证,到住房所属房管部门申请办理析产过户手续。
  • 在办理房屋拆迁补偿安置协议公证时,必须注意以下问题:  房屋拆迁管理部门代管的房屋需要拆迁的,拆迁补偿安置协议必须办理公证,否则不能生效。主要是因为房屋拆迁管理部门在房屋拆迁中具有双重身份:一是房屋拆迁的行政管理部门;二是房屋拆迁的被拆迁人。
    作为行政机关,房屋拆迁管理部门对拆迁人可以行使行政管理权,双方是服从与被服从的关系;作为被拆迁人,房屋拆迁管理部门是房屋拆迁合同的当事人,是拆迁人给予拆迁补偿的对象,双方是平等的关系。
    为避免发生争议时,防止房屋拆迁管理部门以权压人,保护拆迁人的合法权益,保证拆迁协议内容的公正,因此必须办理房屋拆迁协议公证,而且拆迁时还须办理证据保全。
  • 你好,根据合同法的相关规定,当事人有相应的民事权利能力和民事行为能力,依法享有自愿订立合同的权利,合同内容不违反法律规定,不存在法律规定的合同无效的情形,合同即是合法有效的。当事人依法享有自愿订立合同的权利,任何单位和个人不得非法干预。当事人订立、履行合同,应当遵守法律、行政法规,尊重社会公德,不得扰乱社会经济秩序,损害社会公共利益。当事人订立合同,应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的,应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的,应当采用书面形式。有下列情形之一的,合同无效:  
    (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;  
    (二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;  
    (三)以合法形式掩盖非法目的;  
    (四)损害社会公共利益;  
    (五)违反法律、行政法规的强制性规定
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