房子是一个商业房子，写着妻子的名字，丈夫已经死了，如果妻子转财产，你需要证明吗？
离婚
2020-02-08 05:28
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丈夫去世，无遗嘱的，财产由其配偶、父母、子女共同继承。
根据《中华人民共和国继承法》
第二章 法定继承
第十条 遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 -
小产权的房子是不能转让过户的，购买小产权房是不受法律保护的。
1、小产权房在手续全的情况下，也只能算是合格的农民房；
2、 现在的小产权方是不能够在市场流通的，一些中介也只是在暗中兜售；
3、严格意义上说，买卖小产权房是违法行为，小产权房也是禁止市场流通的；
4、市民购买小产权房利益受到侵害时，也得不到法律保护；
5、小产权房未经士地行政管理部门批准而使用集体所有土地的涉嫌违法用地；
6、小产权房无建设用地规划许可证、建设工程规划许可证的涉嫌违法建设；
7、小产权房没有取得商品房销售许可证，因而不能办理《房屋所有权证书》。 -
妻子去世后的遗产继承： 1，明确遗产范围（在无遗嘱、遗赠情况下）：
a.夫妻共同财产中的一半（另一半为丈夫所有）；
b.妻子的个人财产。
2，明确继承人人数：配偶、父母、子女（第一顺序继承人）。
3，明确各自的继承份额：继承人可以协商遗产继承份额，协商不成的，一般均分，但要照顾生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人。
4，分割遗产。 -
房产证上去掉一个人的名字有两种方式解决：一种是采取过户赠与的方式，一种是采取过户买卖的方式。
过户赠与的方式要到公证处进行公证，过户买卖方式无需公证。两种方式都要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费，登记费都是80元，手续费赠与方式按2元每平方计算，买卖方式按6元每平方计算。
此外，房屋买卖和房屋赠与都要缴纳税款。
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