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你好！我出借他人钱，她用自身的个人房地产做质押，但人们仅仅书面形式签名，沒有根据法律法规公平。我想问一下我能根据法律法规要她的房屋吗？的

房产纠纷 2020-02-07 09:18 人浏览
共3位律师解答
  • 关于房产抵押，一处房产在同一时间段，只能抵押一次，不能重复抵押。如果涉及司法查封或保全，同一时间段也只能进行一次。 夫妻间用于生活或经营期间的正常债务，属于夫妻共同债务，应该共同承担。
    如果是个人恶债、赌债或非用于生活或经营的其他债务，不能作为夫妻共同债务分担。
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    2020-02-07 08:56

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  • 房产抵押消费贷款起点金为5000元，最高额度不得超过抵押房产评估价值的70%，贷款期限一般不超过5年，最长可到十年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行，有利随本清，按月还本付息等方式。
    (二)办理贷款的流程：
    　　
    1、办理现房抵押贷款：首先，借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次，借款人与银行签订借款合同。第四，银行审核通过后发放贷款。最后，借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。
    　　
    2、办理期房抵押：借款人凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件，到银行签订购房借款合同，银行审核通过后发放贷款，房产证下来后给银行，借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。
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    2020-02-07 09:00

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  • 1、抵押人是否是房屋的所有权人或有权处分人。
    2、房产是否有权利限制（被查封冻结）情况
    3、签订合同后，需到当地房管局办理抵押登记手续
    贷款合同是一种约束双方的协议，指以金融机构为贷款人，接受借款人的申请向借款人提供贷款，由借款人到期返还贷款本金并支付贷款利息。
    购买合同的第一条，注意项目建设依据这一项条款内容，需要在合同中填写相关的内容，并且核验其与开发商提供的相关证件是否一致，编号和经营范围是否有偏差等。第二条，商品房的销售依据，需要核对销售许可证的号码、批准的机构以及销售的方式，是否与开发商在售楼处悬挂的售楼许可证一致。
    面积确认和差异的确定。建议购房人选择在合同里已经规定的第二种处理方式，即确定双方可以接受的误差比例，一般来说，误差比例是正负3%，超过此比例的购房人可以选择退房，退房后开发商应退还房款以及利息。
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    2020-02-07 09:18

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我历经亲哥哥出借他人十万块钱，如今他没工作能力还了，他在人们县里近郊区有房屋，但沒有房本，她说帮我质押，我想问一下行吗？
#房产纠纷
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借他人钱，写了借据！ 在无我有媳妇愿意和到场的状况下，被他人迫使写了借据！內容中以房屋做为质押物！ 备注名称，房屋是婚前财产，是我的老婆的姓名！ 假如还不了，债务人是不是有权利解决房屋？
#房产纠纷
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律师先生，你好。 我是公司法人。 但是，每一章都没有我的手，别人恶意去贷款或抵押，没有我的签名，我能告诉她欺诈吗？
#公司企业
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