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95年拆除的房子，后来开发人员破产，法院进行拍卖重建成新开发人员，新开发人员需要支付以前的租金配置和搬迁费用吗

综合法律 2020-03-18 12:58 人浏览

共3位律师解答

如果只是判决了要强制执行拍卖，还要三个月左右才会开拍卖会。因为还要摇珠选定评估公司进行房产评估，按评估报告的价确定保留价，再摇珠选定拍卖公司。拍卖公司要在报纸上登公告，公告必须十五个工作日才能开拍卖会。
接着就要看能不能拍卖出去了。
不能拍卖出去的，可再拍卖二次。每次拍卖的间格是二个月左右。拍卖公司要写调价报告给法院，法院批准后，才能再拍卖。
三次拍卖都流拍的，法院还会有一个六十日的变卖期。
变卖也不能卖出去，就会与债权债务人一起协商解决。

平台法律顾问团队
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2020-03-18 12:45

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拍卖价格的确定
在拍卖之前，法院应当以评估价格为基础确定拍卖保留价并告知拍卖机构。拍卖保留价应等于或低于评估价，不能超出评估价。拍卖保留价是拍卖成交的最低价限，拍卖的最高应价低于保留价的，不得成交。
如第一次拍卖无人竞买，法院根据市场情况，确定再次拍卖的保留价。

综合法律律师团队
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2020-03-18 12:48

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破产企业财产拍卖是由谁委托的? 破产企业财产拍卖是由清算组委托。　　破产企业财产拍卖的程序：　　
1.破产企业清算组与有资质的拍卖企业进行接洽，说明破产企业财产权利瑕疵情况，拍卖前拍卖企业应如实告知竞买人。　　
2.拍卖企业与清算组签订《委托拍卖合同》。　　
3.清算组将破产企业财产编制拍卖物品目录，拍卖企业根据拍卖目录逐一核实。　　
4.拍卖企业根据拍卖标的性质与清算组协商确定整体拍卖、分拆拍卖、捆绑拍卖等具体事宜并确定拍卖底价。　　
5.拍卖公告与展示。　　
6.竞买人登记。　　
7.举行拍卖会。　　
8.标的物移交。

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2020-03-18 12:58

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