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你好，我是用贷款买的房子，还贷款已经四年了，开发人员逃走了，房子停了。我继续偿还贷款，有什么好办法吗？

离婚 2020-02-20 08:06 人浏览

共3位律师解答

二手房按揭贷款担保需要什么申请资料?　　买方需要提供的资料　　
1.身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)　　
2.户口本(夫妻双方)　　
3.婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)　　
4.收入证明或偿债能力证明(单位出示)　　
5.所在单位加盖公章的营业执照副本复印件(单位出示)　　
6.学历证明(大专以上提供)　　
7.申请人的贷款担保银行活期存折　　
8.银行要求提供的其他材料　　卖方需要提供的资料　　
1.身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)　　
2.户口本(夫妻双方)　　
3.婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)　　
4.配偶、共有人同意出售证明(固定格式)　　
5.房屋产权证　　
6.出售已购公房、央产房、经济适用房、回迁房须提供原购房合同、协议及有关批准文件。

民事法律律师团队
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2020-02-20 07:55

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房产证没办开发商跑了，购房业主可以去当地政府反映维权的。
一、按照《城市房地产开发经营管理条例》有关规定来确定，也就是“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，房地产开发企业应当协助商品房购买人，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”
二、在没有约定的情况下，开发商延迟办理产权证的时间超过90天的，业主完全可以追究开发商的违约责任，也就是追究逾期办理产权证的违约金，如果合同中没有约定逾期违约金的标准，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
三、根据相关司法解释，商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

法律快车咨询顾问

2020-02-20 07:59

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二手房转按揭贷款需要遵循一定的程序，办理程序主要包括：　　
1、购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同;　　
2、符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料;　　
3、买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估;　　
4、律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》;　　
5、贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款;　　
6、买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续;　　
7、购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同;　　
8、买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续;　　
9、借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金;　　
10、借款人按月还款;　　
11、借款人还清贷款本息，解除抵押担保。

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2020-02-20 08:06

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