问答详情

您好，我就是山西省村里人，在天津市买的房屋，提前准备把户口迁移至天津市，而我在乡村家乡农田一直有爸爸耕地，不清楚我户籍走后农田是不是被國家取回?

综合法律 2020-02-07 09:31 人浏览

共4位律师解答

新房主可以原房主未履行《商品房买卖合同》项下户口迁出义务为由，要求原房主承担相应的违约金。
北京市目前现行的二手房买卖合同（建委版）中明确约定了原户主迁出户口的义务及逾期办理需承担违约责任的条款。
如房屋买卖双方当事人在该条款中约定了原户主迁出户口的期限及对应的违约责任，则该约定合法有效，其能得到法院的支持。
对于新房主而言，如原房主拒绝履行迁出户口的义务，则可以向法院提起诉讼，要求对方支付逾期迁出户口的违约金。
需提请注意的是：新房主的诉讼请求只能要求原房主支付违约金，其不得要求法院判令原房主限期将户口迁出。

平台法律顾问团队
官方

2020-02-07 09:07

咨询我
市外迁入
外埠农业人口与本市农业人口初婚申请入农业户口应向其配偶户口的所在地派出所交验的证明材料：
(1)入户申请书；
(2)申请人、被申请人居民户口簿及居民身份证;
(3)结婚证书;
(4)申请人常住户口所在地派出所及村、乡(镇)证明；
(5)被投靠人户口所在地派出所及村乡(镇)证明。
办理外省市迁入本市的户口，应向迁入地派出所交验的证明证件：
（1）迁入人的户口迁移证、准予迁入证明和居民身份证；
（2）市局、分（县）局开具的入户证明；
（3）迁入户的居民户口簿；
（4）18周岁以上人口交本人正面免冠一寸光纸黑白大头照片两张；
（5）毕业分配应持报到证和接收单位局级以上组织人事部门的报户口证明和接收单位证明。
老人投靠子女申请入户应向其子女户口所在地派出所交验的证明材料：
（1）入户申请书；
（2）入户人户口所在地派出所出具的户籍证明；
（3）入户人的居民户口簿及居民身份证；
（4）被投靠人的居民户口簿及居民身份证；
（5）其他相关证明。

综合法律律师团队
推荐

2020-02-07 09:13

咨询我
农村土地确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权。是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地（或称一宗地）的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。
每宗地的土地权属要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序，才能得到最后的确认和确定。2013年1月31日下发的中央一号文件提出，全面开展农村土地确权登记颁证工作。
　　
户口为住户和人口的总称，计家为户，计人为口。　　
户口即户籍，由公安机关户政管理机构所制作的，用以记载和留存住户人口的基本信息的法律文书。

平台特邀律师
推荐

2020-02-07 09:31

咨询我
一、关于土地的使用年限。我国土地的产权属于国家，老百姓购买的是商品房的产权，以及房产所在土地的使用权，并没有土地的产权。土地的使用年限分为下面几种，商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年，以所在房产的土地使用权证所示为准。
二、关于到期后的处理办法。土地所有权始终归国家所有，个人只获得土地使用权。到期后土地使用权的处理有以下几种方式：
1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的房产所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。
2、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。
3、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。此外，土地使用权未到期国家也可征用，但应就剩余使用年限的土地使用权及房产进行补偿。

法律快车咨询顾问

2020-02-07 09:31

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台吕梁律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。