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我是一个二手出租的房子。我的出租房子被另一个出租房子烧毁了。我的房子烧毁了我的机器和现金。

合同纠纷 2020-02-14 14:35 人浏览
共3位律师解答
  • 根据《房屋租赁管理若干规定》第十二条规定，出租房屋的安全由房屋所有人负责。房屋承租人应当对其使用行为负责。第十三条，出租房屋的建筑结构和设备设施，应当符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全。
    本案中，房东对于屋内设施的安全肯定负有维护义务。但同时还需要考虑您是否存在不当使用行为导致稳压器短路起火。然后确定责任归属及比例
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2020-02-14 14:13

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  • 实际中不同类型的房屋租赁、买卖纠纷，是有不同的解决渠道和投诉部门，具体如下：
    1、涉及房产中介无照经营、发布虚假房源信息的，可向工商部门反映;
    2、涉及中介违法违规乱收费的，则向物价部门反映;
    3、无房地产经纪服务备案证、伪造证明材料等方式，骗取购房资格、骗取或骗贷住房公积金、规避限贷的、签订“阴阳合同”规避税费的，可向房管部门反映;
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2020-02-14 14:17

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  • 房屋转租是房屋出租后，承租人在房屋租赁期间将其承租房屋的部分或全部再出租的行为。包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租的房屋再出租给他人使用，不参与经营而获得租金性收益的行为。需要注意以下问题：
    　　
    1、私房转租的前提是必须经原出租人同意。
    　　
    2、承租人拖欠租金的或承租人在承租房屋内擅自搭建的，不得转租。
    　　
    3、承租人要改变合用部位的使用状况需征得原出租人和相邻使用人的同意。
    　　
    4、房屋转租合同约定租期的最后时限不能超过房屋租赁合同约定的最后租日。
    　　
    5、建议订立书面合同，且在合同中要明确房主、转租人、和承租人的法律关系。这不仅仅关系到安全问题，同时也关系财产问题。
    　　
    6、建议次承租人最好经过相关合法的中介机构进行。中介机构会对所出租的房屋进行审查，确保房屋的安全性。
    　　
    7、建议次承租人避免与转租人单独签订租房合同。这是因为如果房屋转租没有经过房东的同意，房东可以随时解除房屋租赁关系。
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    2020-02-14 14:35

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