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根据客户的合同要求，对代理人房屋租赁业务的推广活动进行非法、虚假的公开调查。

合同纠纷 2020-02-13 02:10 人浏览

共3位律师解答

依照刑事诉讼法的规定，犯罪嫌疑人可以委托下列人员担任辩护人：
　　
1. 律师。律师是根据国家法律规定具有律师资格并正在执行律师业务的法律服务人员。律师可分为专职律师和兼职律师，专职律师和兼职律师都可以被委托担任辩护人。这里要注意的是具有律师资格的人与有律师资格并正在执行律师业务的人员是不同的，经过全国律师资格统一考试合格的，国务院司法行政部门就可以授予其律师资格，但取得律师资格的人还须经申请并由司法行政部门核发律师执业证书后，才能从事律师业务。虽有律师资格，但没有取得律师执业证书，是不能以律师名义从事业务的。法律还规定，国家机关的现职工作人员不得兼任执业律师，律师担任各级人民代表大会常务委员会组成人员期间，不得执业。
　　
2.人民团体或者犯罪嫌疑人、被告人所在单位推荐的人。这里所说的“人民团体”，主要是指共青团、工会组织、妇联组织等。由人民团体或犯罪嫌疑人、被告人所在单位推荐的人，可以不是律师。
　
3.犯罪嫌疑人、被告人的监护人、亲友。这里说的“监护人”，主要是针对未成年人的父母而言的，按照法律规定，未成年人的父母是该未成年人的法定监护人，如果未成年人的父母不具有监护能力或者去世的，其祖父母、外祖父母或者兄、姐可以担任监护人。什么是“亲友”，刑事诉讼法没有明确规定，按通常理解，亲友就是亲戚朋友。法律规定犯罪嫌疑人或被告人除可以选择律师作为自己的辩护人外，还可以选择自己的监护人和其他亲戚朋友作为自己的辩护人，可以比较方便地根据自己的情况充分行使辩护权。

法律快车咨询顾问

2020-02-13 01:53

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根据《中华人民共和国合同法》第396条的规定，所谓委托合同，是指委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。与代理不同的是，首先，代理行为不包括事实行为，而作为受托人受托处理或管理的行为则包括法律行为和事实行为，如保管合同中，受托人保管他人货物。
其次，代理的法律效果存在于被代理人和第三人之间，而委托合同关系则存在于受托人和委托人之间。再次，代理基于授予代理权的单方行为，而委托则是基于委托合同。此外，存在着有代理而无委托的情形，如法定代理和指定代理;也存在着有委托而无代理的情形，如保管合同中的委托，只是在事实行为方面的委托，而不是法律行为的委托。
　　例如，某甲因出国，委托某乙替其保管一辆汽车，某甲和某乙之间有一个委托合同，某乙是受托人，而不是某甲的代理人，因为某甲只是委托某乙替其保管汽车，而这种保管行为只是事实行为，而不是法律行为，不符合代理的本质(代理人的行为只能是法律行为，而不能是事实行为)。
所以，某乙只是委托合同的受托人，而不是代理人。

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2020-02-13 01:59

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租金是房屋承租人为取得一定期限的房屋使用权而付给出租人的报酬，是承租人向出租人所支付的对价。租金的支付方式可以有现金、支票、汇票等方式。租金的支付期限由当事人自由约定。
《合同法》第二百二十六条规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。

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2020-02-13 02:10

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