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我觉得的住宅小区的房屋是10年就建成的！但是一直沒有办出来房本？由于房地产商的缘故吧！我要买一套二手房子！不清楚应当留意些哪些难题

房产纠纷 2020-02-07 12:37 人浏览
共3位律师解答
  • 在购房合同纠纷中，如果房屋中介不按约定履行合同，不向购房人交付房产证的，购房者可以向人民法院提起诉讼，要求房屋中介承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
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    2020-02-07 12:13

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  • 拆迁补偿中的房子房产证问题，在实践中，经常会出现一些当事人申请翻建扩建的房屋时没有及时向房管部门申请产权的登记，没有向规划部门报批等的情况。对于这种情况，首先要由申请规划的部门对房屋的合法性进行一系列的认定。
    如果房屋的建设是合法的，拆迁人应当给予补偿，如果是违章的建筑，则不予补偿。
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    2020-02-07 12:15

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  • 二手房买卖流程 是指房屋所有权人通过买卖、交换或者其他合法方式将已取得《房屋所有权证》的房屋转移给他人的过程。二手房买卖又称存量房买卖，是买方通过交付房款，卖方将房屋交付给买家，并办理过户登记的过程。
    二手房买卖流程比较复杂，具体办理流程包括以下几个方面：
    1.购房资格核验（住宅类）；
    2.网签合同；
    3.地税部门核定契税；
    4.房屋发证大厅办理房屋所有权证。
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    2020-02-07 12:37

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