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请问法院是否应当撤销法院的裁决，当房屋被拍卖，法院已经作出裁决，房屋所有权属于司法拍卖的买方。

仲裁 2020-02-06 14:05 人浏览
共2位律师解答
  • 最高人民法院关于人民法院委托评估、拍卖和变卖工作的若干规定第二十条在拍卖开始前，有下列情形之一的，人民法院应当撤回拍卖委托：　　
    (一)据以执行的生效法律文书被撤销的;　　
    (二)申请执行人及其他执行债权人撤回执行申请的;　　
    (三)被执行人全部履行了法律文书确定的金钱债务的;　　
    (四)当事人达成了执行和解协议，不需要拍卖财产的;　　
    (五)案外人对拍卖财产提出确有理由的异议的;　　
    (六)拍卖机构与竞买人恶意串通的;　　
    (七)其他应当撤回拍卖委托的情形。
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    2020-02-06 14:03

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  • 房屋拍卖流程： 产权人或有权机关委托——勘测评估——与拍卖公司签署委托合同——公告拍卖信息——拍卖登记——交纳保证金，取得竞拍人资格——参加拍卖——成交——支付房款——办理产权证——交房
    原则：房地产拍卖是一种特殊的交易方式，有其自身的规律性，因此拍卖中必须遵循以下原则：
    (1)合法原则。合法原则体现在，一是拍卖程序要合法。
    拍卖人和委托人必须按照严格的法律规定的程序办理拍卖事宜。二是拍卖物的要合法。拍卖人在接受拍卖委托时必须要求委托人提供有效的身份证明和拍卖标的和物的产权证明。
    (2)报价最高者应买的原则。
    房地产拍卖的买受人必须是报价最高者。
    (3)遵循公开、公正、公平和诚信的原则。拍卖人不得以竞买人身份或委托他们代为竞买，也不得在拍卖活动中拍卖自己的和物品或者财产权利。
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    2020-02-06 14:05

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