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我在三月份签订了首期付款合同,现在已有七个月没有贷款了.开发商说,银行信息已经结束,想知道为什么迟到.

银行 2020-02-13 10:47 人浏览
共2位律师解答
  • 个人住房公积金贷款与商业个人住房贷款的不同点主要表现在以下5个方面：　　
    (1)贷款主体不同。住房公积金个人贷款主体是住房公积金管理中心，商业个人住房贷款主体是各商业银行。　　
    (2)贷款对象不同。商业个人住房贷款对象是经资信考查合格、具有还款能力的自然人，公积金个人贷款对象除具备商业个人贷款所要求的条件外，还必须是正常缴存公积金12个月以上的职工。　　
    (3)贷款资金来源不同。商业个人住房贷款资金的来源是各商业银行的自营资金(居民或单位存款)，而住房公积金个人贷款资金的来源是职工个人所在单位缴存的住房公积金。　　
    (4)贷款利率不同。贷款利率分两档，具体为：住房公积金个人贷款期限5年以内(含5年)，月利率为3‰;5年以上的，月利率为
    3.375‰，而商业银行个人贷款期限5年以内(含5年)，月利率为
    3.975‰;5年以上的，月利率为
    4.2‰。例：某借款人贷款10万元，贷款期限为10年，公积金贷款月还款额为
    1014.83元，总计还息21780元。商业银行贷款月还款额为
    1062.6元，总计还息
    27513.4元。　　
    (5)贷款风险承担主体不同。商业银行个人贷款风险由发放贷款的商业银行承担，公积金个人贷款风险由确定发放贷款的住房公积金管理机构承担。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2020-02-13 10:44

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  • 房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候，往往会与开发商签订相应的合同，维护好个人的拆迁协议。房屋拆迁协议的签订步骤：
    1、所有人(承租人)选择评估机构;
    2、公有住宅承租人需购买房改房的，在拆迁协议签订前到江东区办证中心建设(房管)窗口办理房改房买卖手续;
    3、房屋所有人或使用人持上述有关证件，根据拆迁通告公布的签订拆迁协议日期，至拆迁现场办公地点签订拆迁协议;
    4、签订拆迁协议双方当事人对协议条款予以核对;
    5、双方当事人签字、盖章。
    6、承办部门：受建设单位委托的拆迁单位。
    7、承诺时限：符合条件的当场予以办理。不符合办理条件的应当说明原因。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2020-02-13 10:47

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