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在签订合同时,房东答应向开发商提供房屋贷款,与抵押贷款签订合同,但现在一个月过去了,没有贷款,因为房地产和银行合同到期,然后我请银行知道他们的合同早在2009年就到期了,请问他是否违约,我该做吗?谢谢!在签订合同时,房东答应向开发商提供房屋贷款,与抵押贷款签订合同,但现在一个月过去了,没有贷款,因为房地产和银行合同到期,然后我请银行知道他们的合同早在2009年就到期了,请问他是否违约,我该做吗?谢谢

银行 2020-03-09 06:22 人浏览

共3位律师解答

房屋租赁合同到期的，合同自动终止，承租人将租赁房屋恢复原状并将房屋交还出租人。
当然，如果出租人与承租人协商续订租赁合同或者延续租赁期限的，按双方约定处理。没有续签租赁合同的约定，而超过租赁期限后仍实际使用的，视为双方同意按原合同约定的条件继续履行，承租人应当按原合同约定的租金标准支付租金。

法律快车咨询顾问

2020-03-09 05:57

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　劳务派遣工合同到期用工单位不续签，退回派遣公司，用工单位不用补偿。职工无工作期间，劳务公司应当按当地最低工资发放工资
　　如果派遣公司不续签劳务合同，或者不再派遣终止劳务合同，或者再派遣待遇低于原用工单位，本人不同意解除合同的，派遣公司依据劳动合同法第47条支付补偿金

证券投资律师团队
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2020-03-09 06:02

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劳动者劳动争议仲裁裁决作出之后，用人单位是先归还银行贷款还是先支付劳动者经济补偿金，法律没有规定，但用人单位对自己未经人民法院执行措施冻结、扣留的资产，有自行处分权，可以由用人单位自行确定。
对于劳动争议仲裁裁决书，并非作出即发生法律效力，用人单位不服的，一裁终局的可以在30日内向劳动争议仲裁委员会所在地中级人民法院申请撤销；一裁终局之外的，可以在收到裁决书之日起15日内向人民法院提前诉讼。
劳动争议仲裁裁决书发生法律效力之后，用人单位不履行裁决书规定的义务的，劳动者可以申请人民法院执行。

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2020-03-09 06:22

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