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私人调解与客户的合同纠纷，与签约同时完成合同。现在客户太忙要钱了，怎么处理呢？

调解 2020-02-16 09:42 人浏览
共2位律师解答
  • 作为购房人在签订房屋买卖合同时要注意哪些问题呢?
    第一，一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。
    第二，一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写。
    第三，一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
    第四，一定要分清房屋暂测和实测面积。
    第五，一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。
    有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。
    第六，一定要认准交房日期是否确定。
    资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。
    对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2020-02-16 09:37

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  • 1、审查合同是否需要经过国家有关部门批准或登记，如需经批准或登记，是否履行了批准或登记手续。
    　　
    2、如果合同中约定须经公证合同方能生效，应审查合同是否经过公证机关公证。
    　　
    3、如果合同附有期限、条件，期限是否到期、条件是否成就
    　　
    4、如果合同约定第三人为保证人的，应审查是否有保证人的签章；采用抵押方式担保的，如果法律规定或合同约定必须办理抵押物登记的，应审查是否办理了抵押物登记手续；采用质押担保方式的，应按照合同中约定的标的物交付时间，审查当事人是否按时履行了标的物交付手续。
    　　
    5、审查合同双方当事人是否在合同上签章，该签章是否与与合同当事人的签章。
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    2020-02-16 09:42

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