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嗨，我想问一下，我妈妈和我有户口，我们有两套房子，当我妈妈拿着房子直接给我写信的时候，请问，我什么时候拿了房子就是我的房子？

离婚 2020-02-12 09:38 人浏览

共3位律师解答

房产证是你的名字，那房屋的所有人就是你，这是毫无疑问的。但是该房内还有其他人的户口，他们可以主张居住权，问题出在这里。你不处理该房产，大家相安无事。但如果你要出卖房房屋事情就来了，他们不同意迁户口，卖房就碰到麻烦了。

民事法律律师团队
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2020-02-12 09:23

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因拆迁安置房是根据国家政策规定，对被拆迁户进行的安置补偿，
故凡是通过正规拆迁程序，由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋，被安置人将来都能取得房屋的产权证，只是相对要经过更长的时间才能取得房产证。

平台法律顾问团队
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2020-02-12 09:29

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拆迁安置房正常情况下：
　　1．交房以后三个月内可以办妥房产证。
　　2．持购房合同和安置协议以及身份证等要件，到房产交易中心办房产证。
　　3．缴纳房价
1.5%的契税和
0.05%的印花税，此外是小额的手续费和杂费。
　　4．按照办证窗口的承诺领证，一般是一周左右，具体时间就在领证通知书上。由于拆迁安置房的所有权一般归属当地或区域房管所（也许现在有些地方的称谓变了）所有。那么房产证是需要通过房管所来办理的，需要按照现行的房屋平均售价的一定比例（大概是70%左右，不一定符合你那里的具体情况）缴纳费用，然后办理产权证，但是大都没有分户的土地使用证。

法律快车咨询顾问

2020-02-12 09:38

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