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不，我们买房子的时候，我们有一个绿色的，人造的湖，接待后，什么也找不到，你能找到他吗？合同的最终解释对他们的权利，但是销售部门的模式是那些辅助设施。

综合法律 2020-03-27 12:48 人浏览
共3位律师解答
  • 物权法专门设置了第六章《业主的建筑物区分所有权》其中该章第73条规定，建筑区划内的道路属业主共有，但属于城镇公共道路的除外；建筑区划内的绿地属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。
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    2020-03-27 12:35

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  • 买卖合同当事人未就价款作出约定或者约定不明确，并不导致合同不成立。但需要法律规定出如何确定的原则。依照法律的规定，当事人可以就价款的问题协议补充。不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。
    比如标的物的型号、质量等状况就是决定价格多少的重要参照。如果此时仍然不能确定价款时，除依法由政府定价的以外，按照订立合同时履行地的市场价格履行。由法律规定确定价款的原则是为了弥补当事人订立合同时考虑的不足，而依订立合同时的市场价格确定能够合理地反映当事人的真实意思。
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    2020-03-27 12:39

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  • 根据《中华人民共和国房地产管理法》规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。
    　　如果购房者在入住后不能取得房地产权证，其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态，购房者将不能取得如下权利：
    　　
    1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。
    　　
    2、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。
    　　
    3、无法设定抵押权、典权等他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。
    　　
    4、如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。
    　　
    5、开发商因债务纠纷被强制执行时，没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产，可以被开发商的债权人依法强制执行;
    　　
    6、在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。
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    2020-03-27 12:48

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