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房屋沒有房本的，只能土地使用权证，建房子的钱绝大多数全是我跟妈妈出的，可是爸爸在沒有历经我跟妈妈的愿意就悄悄把房屋卖了，那样算术吗？

房产纠纷 2020-02-16 21:42 人浏览

共3位律师解答

,没有土地使用证，若是就地建房子等于非法用国家的土地建房子,以后要拆迁的话是得不到补偿的,一般买房子都是挑有土地使用权或者有房产证的房子比较安全及有保障!涉及土地使用权的房子按照土地方面的法律规定执行，不能单独提及房子，要知道没有土地使用权或者补办手续仍然不能被批准的。

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2020-02-16 21:29

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农村集体土地使用证办理程序　　
一、申请　　
1、由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请，领取土地登记申请审批表。　　
2、提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份。　　
3、土地权属材料(82年5月14日以前，提交村、队权属来源证明书;82年5月14日以后，提交农村建房使用证;97年4月以后提交农村建房申请书、农村建设用地批准书等)。　　
二、调查　　由乡镇国土资源管理所对申请者的用地进行地籍调查、地籍测量、申请人现场指界、邻宗地签字盖章，填写地籍调查表，绘制宗地草图。　　
三、审核　　先由乡镇国土资源管理所进行审核，再报县国土资源局审核，审核用地材料是否合法，用地界线是否无争议，用地面积是否准确。　　
四、审批　　经审核符合“用地面积清楚，界址准确，权属合法，无争议”原则的，可批准并进行张榜公布，在公布一个月内无单位或个人对其提出争议的，由县人民政府颁发集体土地使用证。

房产纠纷律师团队
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2020-02-16 21:37

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1，婚前个人购买并且登记于购买方名下的，属于个人财产，离婚时不能分割；婚后登记于双方名下的，属于夫妻共财产，离婚时协商或者通过法院判决分割。
2，婚后购买的，不论登记于一方或双方名下，均为夫妻共同财产，离婚时可以协商或者通过法院判决分割。
3，婚前个人支付产值购买婚后共同还贷的，离婚时可以协商分割，协商不成，法院可以判决归购买方，对另一方婚后还贷及增值部分给予补偿。

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2020-02-16 21:42

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房屋沒有房本的，只能土地使用权证，建房子的钱绝大多数全是我跟妈妈出的，可是爸爸在沒有历经我跟妈妈的愿意就悄悄把房屋卖了，那样算术吗？

王律师1分钟前回复了咨询

谢律师2分钟前回复了咨询

张律师1分钟前回复了咨询

黄律师2分钟前回复了咨询

陈律师6分钟前回复了咨询

大家都在问

房子是06年重建的房子，有老房产证，土地使用证，不给予办理，如果房子被拆迁的话，我的怎么补偿？

#拆迁补偿

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鹰潭律师-戴会荣律师

戴会荣律师已解答

我拆了老房子，有土地使用权证，房屋早已建好啦，能否办理房产证？

#房产纠纷

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鹰潭律师-房产纠纷律师团队

房产纠纷律师团队已解答

您好，我农村房子，只能房本沒有土地使用权证能赠送爸爸妈妈吗？

#房产纠纷

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