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公司已宣布破产，欠工人工资和社会保障，部分土地拍卖，因为抵押银行贷款，现在不还工资和社会保障，还银行按揭贷款，按破产规则？

破产清算 2020-02-29 18:23 人浏览

共3位律师解答

《劳动合同法》第30条：用人单位应当按照劳动合同约定和国家规定，向劳动者及时足额支付劳动报酬。用人单位拖欠或者未足额支付劳动报酬的，劳动者可以依法向当地人民法院申请支付令，人民法院应当依法发出支付令。
《劳动合同法》第38条：用人单位对劳动者未及时足额支付劳动报酬的，劳动者可以解除劳动合同。

法律快车咨询顾问

2020-02-29 18:00

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1、依据《中华人民共和国破产法》第一百一十三条规定：破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：
——破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金；
——破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款；
——普通破产债权。

2、公司的破产肯定将在法院受理，员工的债务是第一顺序的赔偿对象，所以你应该与大家一起，直接到法院申请参与诉讼，索取公司拖欠的工资，唯有此路可以维护你们的合法权益。

公司企业律师团队
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2020-02-29 18:02

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你好！如果是以该房屋抵押贷款的，银行有权实现抵押权，由于程序繁琐，很多银行不愿这么做。《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第一条对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债。
　　第二条人民法院对已经依法设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋，在裁定拍卖、变卖或者抵债后，应当给予被执行人六个月的宽限期。在此期限内，被执行人应当主动腾空房屋，人民法院不得强制被执行人及其所扶养家属迁出该房屋。
　　第三条上述宽限期届满后，被执行人仍未迁出的，人民法院可以作出强制迁出裁定，并按照民事诉讼法第二百二十九条的规定执行。

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2020-02-29 18:23

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