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租金低的承租人转让给我后，转让租金不合法居住，交了一年的租金，房东不退还怎么办，房东没有签订租赁合同。

合同纠纷 2020-02-10 07:35 人浏览
共3位律师解答
  • 您好，一般情况下，违约责任通常表现为两种形式，一种是按照合同约定要求对方支付违约金，另一种是要求对方赔偿你因此造成的直接经济损失。违约金和直接经济损失只能主张一项，不能同时要求双份赔偿。
    ?那么对于违约金来说，数额应当以合同约定的数字为准。按照法律规定，违约金数额不得超过合同标的额的30%，超出的部分无效，违约金约定的数额过高的，违约方可以要求适当减少。
    如果合同约定了违约金，那么你可以根据合同约定主张，如果合同没有约定违约金数额的，你只能主张赔偿因此造成的直接经济损失。
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    2020-02-10 07:22

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  • 1、房客应当按照约定全面履行自己的义务，按时缴交房租。如果房客拖欠房租，房东可以发出催缴通知函，但若房客继续拖欠，建议向法院起诉；
    　　
    2、如果合同中约定了拖欠房租可以解除合同，则房东有权解除租赁合同；
    　　
    3、法律依据：
    　　1）《合同法》第六十条　【严格履行与诚实信用】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
    　　当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
    　　2）《合同法》第九十三条　【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。
    　　当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同
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    2020-02-10 07:27

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  • 申请廉租房需要满足7个条件。市民可去户口所在社区申请,如果审核通过,就可以申请到廉租房。　　　　申请廉租房需要有以下7个条件:　　
    1、家庭成员具有本市市区城镇户口;　　
    2、家庭成员中有一个人在本市居住5年以上,其他成员居住两年以上;　　
    3、家庭人均月收入608元以下,现住房面积10平方米以下;　　
    4、家庭成员之间有法定的赡养、抚养、扶养关系;　　
    5、在房改和拆迁过程中未购买过房改房,未享受过购房补贴和货币补偿安置;　　
    6、申请人以及共同申请的家庭成员在申请之日前五年未购买或出售过房产;　　
    7、未享受过购买解困房、安局房、经济适用房、单位内部集资建房、落实私房政策专用房等购房优惠政策。
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    2020-02-10 07:35

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