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今年，刚租了现场的合同，3年房东的现场也从工厂租的租赁和我签了合同，房东和工厂只签了1年的合同，3年的合同能解约吗？

损害赔偿 2020-02-13 09:04 人浏览
共3位律师解答
  • 经房屋所有人同意的情况下，租赁的房屋可以进行转租，否则转租无效
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    2020-02-13 08:43

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  • 从法律上讲，这块土地的使用权是公司的，公司对其有处分权。不能因为没有经过村民的同意就否认了合同的效力。如果合同本身没有违反法律规定，则是有效的。即使合同无效获具有可以撤销的情形，也是应该通过协商或诉讼的程序依法解决。
    如果合同有效，则解除合同肯定涉及到赔偿问题。不过，从你所说的情况看，100万肯定讹人了。至于损失赔偿多少，告诉你：实际损失赔偿原则，即事实损失多少赔偿多少。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2020-02-13 08:47

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  • 在签定转租合同时，应注意什么问题?
    (1)查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同;
    (2)签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;
    (3)要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;
    (4)明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据;
    (5)应对能否转租做出约定;
    (6)要明确违约责任和违约的补偿标准;
    (7)入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任;
    (8)应对提终止合约情况做出约定。
    损害赔偿律师团队律师
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    2020-02-13 09:04

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