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买别人的宅基地需要合同吗口头协议在法律上有效吗

房产纠纷 2020-02-17 00:17 人浏览

共3位律师解答

以离婚协议为例，离婚协议只要双方签字就产生法律效力。　　有了双方的签名的协议，最好还是到民政补领离婚证，否则，在后续办理各种事务时，可能政府部门会要求到公证处或者民政盖公章。
　　比如迁户口，再婚登记，孩子抚养权变更，都用得到这种协议。

法律快车咨询顾问

2020-02-17 00:04

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合伙协议只要内容不违法就具有法律效力。　　根据《合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。　　法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。　　第四十五条当事人对合同的效力可以约定附条件。
附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。　　当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就；不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。
　　第四十六条当事人对合同的效力可以约定附期限。附生效期限的合同，自期限届至时生效。附终止期限的合同，自期限届满时失效。

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2020-02-17 00:05

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口头协议产生纠纷，在协商解决阶段，利益受损方的证据搜集是关键。一旦诉至法院，口头协议法律效力规定主张方要提供当时发生合同约定行为的证据，这类案件由于证人证言的随意性很大，很难予以采信。
这时就需要主张方提供当时履行合同时的间接证据，双方履行口头合同时，往来的传真、电子邮件、票据、电话录音、聊天记录等。双方通过电子邮件、QQ聊天约定的合同，也可以视为书面合同。
相比口头协议，书面形式的合同由于对当事人之间约定的权利义务都有明确的文字记载。能够提示当事人适时地正确履行合同义务，当发生合同纠纷时，也便于分清责任，正确、及时地解决纠纷。
一般具有标的额大、合同内容复杂、履行期限较长等的合同关系，为慎重起见，要采用书面形式订立。法律明确规定，涉及技术合同、保险合同、委托代理合同、建设工程合同、运输合同，应当采取书面合同。

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2020-02-17 00:17

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