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你好，房地产纠纷案，已经有判决书了，二次公告也结束了，下一步到执行期，需要收取律师费用吗？以后能做什么，请律师自己处理好吗？

房产纠纷 2020-02-18 17:27 人浏览

共3位律师解答

一般根据具体案件情况，标的多少和当地意向委托的律师协商确定。
一、实行政府指导价的律师服务收费项目和标准见附件。律师事务所可根据当地经济社会发展情况、案件难易程度，律师社会信誉、服务能力、可能承担的风险和责任，以及委托人的支付能力等，在规定的范围内与委托人协商确定具体收费标准。律师担任法律顾问、代理仲裁、代理案件执行和申诉（指代理提起再审前的申诉活动）、解答法律咨询、代写法律事务文书、办理专项法律事务以及其他非诉讼法律事务实行市场调节价，具体收费数额和方式，由律师事务所与委托人协商确定。
二、附件中规定的收费标准，以委托人聘请一名律师为准，委托人聘请两名及其以上律师的，律师事务所可以按聘请律师的人数分别计件或计时收费。
三、律师办理疑难复杂、耗时较多、影响较大的刑事、民事、行政案件（包括二审、重审、再审案件）和国家赔偿案件，律师事务所可以与委托人协商增加收费数额，但最高不得超过本文规定收费标准上限的5倍（风险代理收费除外）。重大、疑难、复杂案件的认定标准及相关办法由省律师协会另行制定，报省物价局、省司法厅审核备案后发布。
四、办理涉外或涉港、澳、台法律事务，由律师事务所参照外国或港、澳、台地区律师事务所驻我国代表机构办理同类法律事务的收费标准收费。
五、律师办理法律援助案件，律师事务所不得向受援人收取任何费用。对于失业人员、城乡低保对象、农村“五保户”和重点优抚对象、残疾人员等不符合法律援助对象的委托人和因公受损害请求赔偿的（责任事故除外），或请求赡养、扶养、抚养费的，或请求劳动保险金、劳动赔偿金、抚恤金、救济金等生活确有困难，难以承担律师服务费的委托人，律师事务所可以酌情减收或免收律师服务费。
六、律师事务所应当到同级价格主管部门办理《服务价格登记证》变更手续，亮证收费，并在收费场所醒目位置公示律师服务收费管理办法及收费标准，接受价格主管部门和社会监督。除收取基本代理费外，另按争议标的大小，分段累计收费：　　10万元以上—50万元部分（含50万元）4-6%　　50万元以上—100万元部分（含100万元）3-5%　　100万元以上—500万元部分（含500万元）2-4%　　500万元以上—1000万元部分（含1000万元）1-3%　　1000万元以上1-2%　　
（三）代理刑事、民事、行政二审、重审和再审案件、刑事死刑复核案件的，执行一审收费标准；但代理一审后再代理二审、或代理二审后再代理重审、或代理一审、二审后再代理再审的，按一审标准酌减收费。详细资料参见

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2020-02-18 17:16

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法院判决书生效后申请强制执行的期间是2年。　　《中华人民共和国民事诉讼法》　　第二百三十九条　申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
　　前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。

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2020-02-18 17:22

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对于被执行人唯一房产的执行，应适用《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条的规定：“对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。”根据该规定，在被执行人只有一套用于家庭居住房屋的情况下，执行机关一般不能采取拍卖、变卖等处分措施。
不过，由于本条规定的立法目的是保障被执行人的基本生存权，在被执行人用于居住的唯一住房明显超过家庭居住必需时，如房屋为豪华别墅等情况，执行中应当考虑给被执行人置换一套能满足其家庭居住要求的普通住房，两套房屋的价值差额用于满足申请执行人的债权。

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2020-02-18 17:27

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