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我妻子出去三年了，回来和我离婚。没有孩子，没有贷款。我和她离婚了。那就是问律师

离婚 2020-02-25 10:57 人浏览

共3位律师解答

还房贷期间离婚，财产怎么分配的问题，要根据房屋购买的时间，区分两种不同的情况：
一、房屋购买于婚后。这种情况下，房屋属于夫妻共同财产是没有疑问的。既然房屋是夫妻共同财产，那么尚欠的贷款也就属于夫妻共同债务。在离婚时，房产以及尚欠的贷款要一并分割。
二、房屋系一方购买于婚前。这种情况下，根据房产登记于谁的名下，又分为两种情形：

1、房产登记于夫妻双方的名下，应认定为夫妻共同财产，这样，尚欠的银行贷款也属于夫妻共同债务。房产和尚欠的贷款作为夫妻共同财产、夫妻共同债务，依法分割。至于一方于婚前所付的房款，应作为债权处理。

2、房产登记于婚前买房方的名下，这时，房屋应认定为归婚前买房人，婚后共同还贷部分及其增值部分，按夫妻共同财产对待。具体的分割办法，《婚姻法解释三》第10条第2款有明确规定：”该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。“

平台法律顾问团队
官方

2020-02-25 10:33

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首先，由于双方属于同居关系，这种关系不受法律保护，属于当事人对自己生活方式的选择。所以双方也就不存在离婚的问题。
其次，如果双方分手时，涉及共同财产或者孩子抚养权的问题，可以到法院采取诉讼的方式解决。

平台特邀律师
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2020-02-25 10:36

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夫妻离婚贷款债务中夫妻个人债务的类型如下：
　　
（一）夫妻一方的婚前债务在离婚债务中属于个人贷款债务；
　　
（二）夫妻双方依法约定由个人负担的债务在离婚债务中属于个人贷款债务；
　　
（三）夫妻一方因个人不合理的开支，如赌博、吸毒、酗酒所负债务在离婚债务中属于个人贷款债务；
　　
（四）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产为一方个人财产，附随这份遗嘱或赠与合同而来的债务在离婚债务中属于个人贷款债务，也应由接受遗嘱或赠与的一方单独承担，他方无清偿责任；
　　
（五）夫妻一方未经对方同意，擅自资助没有扶养义务人所负担的债务在离婚债务中属于个人贷款债务；
　　
（六）夫妻一方未经对方同意，独自筹资从事生产或者经营活动所负贷款债务，且其收入确未用于共同生活的债务在离婚债务中属于个人贷款债务；
　　
（七）其他依法应由个人承担的债务在离婚债务中属于个人贷款债务。

法律快车咨询顾问

2020-02-25 10:57

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