父母有一个家，13年后有一个家。有一个房子要搬走。我和我哥哥都结婚了。
离婚
2020-04-27 12:43
人浏览
共3位律师解答
-
我国继承法规定的继承顺序是：配偶、子女、父母，祖父母、外祖父母、兄弟姐妹。第一顺序有人的，第二顺序不发生继承。其分配原则是：一是男女平等，二是同一顺序，平等分割。 非农业户口赔偿以平均工资收入为基数，孩子一般赔偿至18周岁，超过18周岁的不予赔偿。
-
住房房产证的登记人是父母，那么住房产权权益就是父母合法所有。
小夫妻离婚时是需要双方自行协议分割属于两位共有的财产，不能分割属于他人合法拥有的住房和财产。
该住房拆迁所得安置补偿也是父母合法所有，和小夫妻无关。
《物权法》规定：
第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
《婚姻法》规定：
第三十九条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 -
一、比较常见的离婚后房子分配
(一)双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达到协议时，人民法院按以下情形分别处理：
1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;
2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋做出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价格进行分割。
(二)婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权的，房屋仍归头权人所有，增值部分中属于另一方应得的从容，由房屋所有权人折价补偿另一方;进行过扩建的，扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。
(三)由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。
(四)当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确赠与双方的除外。 当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
(五)离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院判决房屋所有权的归属，一般会根据实际情况判决由当事人使用。 当事人就该房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
二、夫妻个人财产另一方无权分割 离婚时房子怎么分?夫妻在离婚时仅能对共同财产主张分割或处理，而对于一方的个人财产，另一方不能主张权利。 根据我国《婚姻法》相关规定，对于以下情况取得的房屋，应当认定为夫妻一方的个人财产，在离婚时另一方无权主张分割房产。
1、一方在婚前购买的房屋，在付清了全款并取得房屋产权证，应当认定为夫妻一方婚前的个人财产。
2、一方婚前或在夫妻关系存续期间因继承或接受赠与取得的房产，并且被继承人或赠与人在遗嘱或赠与合同中明确约定遗嘱继承人或受赠与人只为夫妻一方的，应当认定为夫妻一方的个人财产。
三、夫妻共同财产双方应当分割 离婚后房子归谁?对于夫妻在婚姻关系存续期间取得的房屋，不管是通过继承、接受赠与还是购买所得;不管购买的是公房、央产房、经济适用房、商品房、二手房、商铺还是别墅;不管是一次性付清全款购买还是通过银行贷款按揭购买，均应当归为夫妻共同所有，在离婚时列入财产分割范围。
平台济宁律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
父母有一个家，13年后有一个家。有一个房子要搬走。我和我哥哥都结婚了。
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
夫妻在有房贷的情况下可以离婚吗
#离婚人浏览
-
父母有一个家，13年后有一个家。有一个房子要搬走。我和我哥哥都结婚了。
-
父母有一个家，13年后有一个家。有一个房子要搬走。我和我哥哥都结婚了。立即咨询当前11,740位律师在线
-
续租房子要不要签合同
#合同纠纷人浏览
-
你好，我丈夫和我有一个女儿，4岁半，在丈夫的家里和他在一起，我在他有房子的时候结婚，就是那种房子。
-
农村的宅基地儿子有继承权吗
#继承人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
我再婚了，现在的丈夫有一所房子，我和他一起住了37年，她有一个老妈妈，在我们相互支持15年后去世了，我们两个孩子都被分给了对方，我们身边没有孩子，现在他死了，请问我在这所房子结婚前我有遗产，如果应该有
-
分居两年女方起诉离婚有财产拿吗
#离婚人浏览
-
你好，我家有两个哥哥，他们有房子。 我和妈妈的爸爸住在一起。 父母想交房子。 我想问一下，这个要签我兄弟吗？
-
你好。我想和你商量一下。我是第二次结婚。他有女儿和房子。我们结婚了。他有房子要拆。
-
问题紧急？推荐 民事法律 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
有贷款的房子可以公证成夫妻共同财产吗
#婚姻家庭人浏览
-
你好！在我32岁的时候，我离婚后搬走了母亲的房子。现在离我母亲的房子被拆除已经15年了。我可以住房吗？我一直没有结婚。我要回去住了。有两个兄弟。他们不在我父母的房子里。只有我和我父母在同一个房子里。他
-
亲爱的，我们离婚吧！
#婚姻法案例人浏览
-
你好，我有一个继母。房子已经被拆除了。这房子有我的吗？我是一个女儿。我结婚了，还没有离开我的户口。
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
父母双方离婚房子归谁
#离婚人浏览
-
两个离婚的孩子应该对谁下判决。 我家有一个女儿。 我是男人。 我有养育孩子的能力。 我有一位老爷爷奶奶！ 在家的老家有房子。 女人家没有房子，房子的旧房子卖掉，她父母租房住。 她还有一个弟弟没有结婚！
-
为了我的父母，让我再死一次！
#司考经验人浏览
-
Yes，you can
#司考经验人浏览
-
问题紧急？推荐 民事法律 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
我父母走了，只有两个姐妹。我妹妹家里有两栋房子。我妹妹想要两栋房子。我能不同意吗？今天我是单身母亲，有一个儿子。姐姐结婚了，有两男一女。这个女人结婚了。两个儿子没有结婚，丈夫也不在了。我妹妹今年50岁
-
两个人有债务能离婚吗
#婚姻家庭人浏览
-
我家有午间房。责任田有我的，父母的，我的弟弟没有。现在我已经结婚，弟弟13岁。父亲要和我分家
加载中