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职工借款给企业开发设计新楼盘，承诺二分贷款利息，鉴有借条收到条合同书，现己期满企业己停发好多个月利，本钱退不上说没有钱，求该怎么办，如果提起诉讼企业，时效性多久

诉讼 2020-02-29 13:41 人浏览

共3位律师解答

民间借贷合法的利率是多少？在有息借贷中，利率可适当高于银行利率，但不得超过银行同类贷款利率的4倍，即不得搞高利贷。如果利率超过4倍，双方发生纠纷的话，法庭不保护超出的部分利息，但是没有纠纷时，就可以获得更高收益。
所以说就算超过了规定的利息也不会有问题。

平台法律顾问团队
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2020-02-29 13:25

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贷款人在提供贷款时不能预先将利息从本金中扣除。借款利息一般是在借款期限届满时或者合同履行期间按照约定分批偿付给贷款人。但现实中有的贷款人为了确保利息的收回，在提供借款时就将利息从本金中扣除，造成借款人借到的本金实质上为扣除利息后的数额。
　　这种做法损害了借款人的合法利益，使借款人实际得到的借款少于合同约定的借款数额，影响其资金的正常使用，加重了借款人的负担。因此，合同法规定贷款人在提供借款时不得预先将利息从本金中扣除，如果仍在本金中预先扣除的，借款人只需按照实际借款数额返还借款并支付相应利息就可以了。

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2020-02-29 13:29

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合同到期后，如果双方均同意续约，那应该重新签订书面的房屋租赁合同，明确新的权利义务。即使仍按原协议履行或改动的权利义务条款较少，双方不愿意重新签订书面协议，也应该简单签订一份补充协议，附在原协议后面。
千万不要以为“双方都没意见，只要自动履行即可，不需要任何手续。”如果没有正式的确认，双方租赁关系继续有效没问题，但是租赁期限却变成了不定期的了。也就在到期之后自动履行的期间，双方均有权随时提出终止租赁关系。

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2020-02-29 13:41

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