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我们租的是两层楼是现场用的，隔壁是房东的土地，他在上面盖的是违反建筑的房子，政府说必须租给别人开门

房产纠纷 2020-02-22 08:34 人浏览

共3位律师解答

已出租的房屋是可以被卖的，但是需要房产人对承租人做调解，如果是签订的合同没有到期，出租人需要对承租人退还押金以及租金，如果承租人不同意则房屋是不能被卖的，可以出具合同，对承租人是没有影响的。
已出租的房子要卖可以采取以下：
1、合同到期则不需要考虑承租人；
2、合同中的房子，出租人可以跟承租人协调；
3、如果是非常难缠的租客可以给予补偿；
4、如果是口头没有租凭合同的可以通过第三方调解。

房产纠纷律师团队
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2020-02-22 08:22

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租用厂房应注意签订租房合同，合同中尽量标明双方的权利义务，防止一方有违约情况的出现。

平台法律顾问团队
官方

2020-02-22 08:29

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土地租赁是某一土地的所有者与土地使用者在一定时期内相分离，土地使用者在使用土地期间向土地所有者支付租金，期满后，土地使用者归还土地的一种经济活动。
　　在租赁合同中，要确定合同的主体，在签约时务必要认真审核出租人的资格，要核实产权证上记载的权利人与出租人是否一致，要明确租赁物等等。
国有土地租赁的年限不得高于同一用途的国有土地使用权出让的最高年限。
【租赁期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
土地租赁合同在双方同意的情况下，能提前续签。

平台特邀律师
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2020-02-22 08:34

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