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抵押权人在银行可以优先向以抵押人名义的其他非抵押物业支付吗？

银行 2020-02-20 09:07 人浏览
共3位律师解答
  • 抵押权属约定担保物权而非法定担保物权。根据《物权法》第181条、185条以及《担保法》 第33条、38条至43条规定，抵押权系由当事人的抵押合意而设定。当事人可以自由地就抵押财产、抵押期限、抵押担保范围以及当事人认为需要约定的其他事项进行约定，并在抵押合同或者主债权合同中的抵押条款中予以明确。
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    2020-02-20 08:45

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  • 您好，房产抵押贷款各大银行都有相关的产品可以申请，而且申请相对容易。贷款额度不超过房产评估价格的70%，利率一般为基准利率上浮10%到35%不等。
    流程一般为：
    1、准备材料并提交给银行；
    2、银行审核；
    3、审核通过后与银行签订合同；
    4、办理抵押登记手续；
    5、银行放款。
    需要准备的材料有：
    1. 您以及您配偶的有效身份证件、户籍证明（户口簿或其他有效居住证明）、婚姻状况证明原件及复印件；
    　　
    2. 个人收入证明，如个人纳税证明、工资薪金证明、投资收益证明、在工行或他行近6个月内的平均金融资产证明等；
    　　
    3. 贷款用途证明或声明（如装修合同等）；
    　　
    4. 抵押房产权属证明（房产证、土地证）；
    　　
    5. 银行要求提供的其他文件或资料。
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    2020-02-20 08:49

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  • 　　拆迁有抵押权的房屋如何补偿　　迁设有抵押权的房屋，抵押人与抵押权人应当按《上海市房地产抵押办法》的规定，就抵押权及其所担保债权的处理问题进行协商，并向拆迁人提交有关书面协议后，被拆迁人方可取得补偿款或者安置房屋。　　抵押人和抵押权人达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行货币补偿，并将补偿款向公证机关办理提存。
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    2020-02-20 09:07

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