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94年买来亲朋好友的一套房屋，由于是老人亲朋好友就一直没有脸说产权过户，近期想产权过户，忽然悔约不愿意，由于是亲朋好友，沒有协议书沒有合同书，现金支付，我该怎么做？

综合法律 2020-03-31 13:40 人浏览

共3位律师解答

1、一般情况下，法院会判决继续履行房屋买卖合同。
2、由于房屋买卖市场火爆，房屋涨价令不少卖房人反悔，这是违反合同法的行为，法律上是坚决反对的。
3、《合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
　　依法成立的合同，受法律保护。
4、《合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
5、《合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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2020-03-31 13:19

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土地买卖没有过户，当事人就不能从法理上拥有该土地，容易引起民事纠纷，因此当事人要尽快办理过户手续。
　　土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠送。
未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发，利用土地的，土地使用权不得转让。土地使用权转让应当签订转让合同。土地使用权转让时、土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移，土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物的所有权转让，应当依照规定办理过户登记。
土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管埋部门和房产管理部门批准，并依法办理过户登记。土地使用权转让须符合上述规定，否则即为非法转让。

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2020-03-31 13:27

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没有合同，只有送货单欠款是可以起诉的。
1.只要符合民事诉讼法第一百一十九条的就可以起诉，书面合同只是证据之一，将收货单，等汇总就可以起诉，为防止抗辩，可以先通过过电话追讨，并录音，一并提交，就更容易了。
2.民事诉讼法第一百一十九条起诉必须符合下列条件，原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织，有明确的被告。
3.有具体的诉讼请求和事实、理由，属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
4.起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本，书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
5.尽量多搜集些证据，比如向对方发个催款函，要求对方书面确认，这样就是一份新证据，如果不给，就起诉。

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94年买来亲朋好友的一套房屋，由于是老人亲朋好友就一直没有脸说产权过户，近期想产权过户，忽然悔约不愿意，由于是亲朋好友，沒有协议书沒有合同书，现金支付，我该怎么做？

王律师1分钟前回复了咨询

谢律师2分钟前回复了咨询

张律师1分钟前回复了咨询

黄律师2分钟前回复了咨询

陈律师6分钟前回复了咨询

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你好！我们家1998年买来一套70平的房屋，购房时是男主角卖的，可是，那时候他的老婆已死（房本是女性的姓名），男主角卖房子后就上异地去工作中了，一直联络不了，因此一直沒有申请办理产权过户办理手续，近期

#综合法律

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我十年前卖了亲朋好友的一处平方米，三万六，那时候沒有产权过户，都没有协议书，房产证還是亲朋好友拿着，如今亲朋好友过世，他的独女不承认，就不愿帮我房了，如今她是房地产的唯一继承者，我想问一下我该怎么才能

#继承

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您好，如今是我一套房屋要卖，可是买家说需先产权过户，产权过户了，他才可以借款帮我钱，那样的话我内心就沒有底，怕给骗了，如今能不能那样，就是说去房产公证处申请办理，浅一个合同书，就是说注明一旦把款贷到，

#金融

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