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你好，我男朋友和我准备结婚要买房子，请问个人住房贷款如何，是与银行贷款，贷款期限如何？

银行 2020-03-13 08:37 人浏览
共3位律师解答
  • 所谓的房贷，就是指买房人以购买的房子做抵押，来取得部分房款额度的贷款，这里有几个前提，一是要有首付款，二是要有房子要有正规的产权，可以抵押。当购房者还清贷款之后，房产就可以解除抵押，如果还款逾期到一定程度，或者确定不能偿还贷款，银行会通过起诉的手段，将房产进行拍卖，偿还贷款。
    公积金贷款的道理大抵相同，不过利率要比商业贷款低很多。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2020-03-13 08:24

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  • 向银行贷款买房需要什么条件?　　
    1、同意以所购住房为抵押担保。　　
    2、借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。　　
    3、具有完全民事行为能力;在中国境内具有常住户口或有效居留身份。　　
    4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。　　
    5、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。　　
    6、已经签署购买住房的合同或协议。　　银行贷款买房的流程　　住房贷款申请流程一般如下：　　
    1、提供咨询、受理申请、贷前调查;　　
    2、贷款审批;　　
    3、贷款发放;　　
    4、贷款回收;　　
    5、贷后管理。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2020-03-13 08:31

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  • 个人贷款对象及条件 一 贷款对象：
    1、具有完全民事行为能力的中国公民及在中国大陆有居留权的境外、国外公民；
    2、交齐首期购房款（不低于购房总额的30％）；
    3、有稳定的经济收入，具备偿还贷款本息的能力；
    4、同意以所购房产作为借款抵押。

    二 同时具备下列条件：
    1、持有合法的户口簿（不限本市）、身份证或营业执照，法人代表证明或合法居留证、护照，在本市购买银行指定发展商的商品房；
    2、在银行开立存款专户，存款余额不少于拟购住房款的30％；
    3、具有有效的购房合同，协议和其他证明文件；
    4、同意以购房合同项下的房屋物业作抵押；
    5、愿意履行贷款合同的全部条款；
    6、银行规定的其他条件。


    三 需出具及提供的资料：
    1、居民身份证原件及复印件；
    2、房屋认购书原件及复印件；
    3、首期房款的缴纳原件及复印件；
    4、月供款能力证明，包括：个人及家庭收入证明，存单（存折或其他有价证券）等。
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    2020-03-13 08:37

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