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在！你好，我就是房客，尽管我合同书没期满提退房流程是毁约，可是房主欠放高利贷未还，数次许多人上门来，我认为老年人和小孩不安全性，因此退房流程，但房主没退我保证金该怎么办？

合同纠纷 2020-02-13 01:24 人浏览

共3位律师解答

高利贷借款合同不具有法律效力，对高利借贷，应认定合同无效，并可没收全部或部分本息，情节严重的，可以处以一定的罚款。
有偿的民间借款合同，出借人不得在借贷时将利息扣除计入本金之内，也不得计算复利，搞利滚利，否则按照实际借贷额计息或将已收取的复利返还借贷人。
合同约定借贷是有偿的，但没有约定利率或约定不明的，依《统一合同法》的规定，“视为不支付利息”。因此，出借人应当特别注意，如果出借人的内心意愿是订立有偿借款合同，就必须在合同中明确约定利息条款。

法律快车咨询顾问

2020-02-13 01:04

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1、根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条，民间借贷法定最高年利率有24%和36%两个限制，如果年利率低于24%，法院将依法保护；如果年利率在24%与36%之间的这一段，称作做自然债务区，只能依靠当事人的自愿履行，人民法院是不予法律保护的，如果已经依有合同规定给付了，是不能反悔的；如果借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效，借款人有权请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的。因此，您应当按期归还高利贷，但是可以拒绝归还年利率超过24%部分的利息；如果您按期不还，对方是可以要求你继续履行合同的，承担违约责任的；
2、高利贷本身属于民法问题，但是如果放贷人以转贷牟利为目的，套取金融机构信贷资金高利转贷他人并且违法所得数额较大，则就构成了高利转贷罪。此时高利放贷就由民事问题上升为刑事责任。
3、根据《物权法》的规定，私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。您与对方的借款合同中并未约定以车辆做质押或者到期不还对方可以扣押车辆，那么对方私自扣押的行为侵犯了您的财产权，您有权要求对方返还车辆，还可以依据《治安管理处罚法》的规定向公安机关报案

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2020-02-13 01:07

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我国法律规定利息不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。但注意，超出部分只是不会受到法律保护而已，如果借贷人愿意还高额利息，并不违法，所以说放高利贷，并不是一种违法行为，一旦发生纠纷，只不过没有法律保障而已。
但是债权人依旧可以按照双方的约定向债务人追讨债务。

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2020-02-13 01:24

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