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我想和你谈谈当地的拆迁补偿，合理吗？

拆迁补偿 2020-02-18 10:30 人浏览
共3位律师解答
  • 房屋拆迁不仅需要照顾房屋所有人的利益，对于该房屋的的承租人的合法利益也同样不能侵害，有一下几种情形：
    　 情形一：解除租赁协议
    　　 房屋拆迁时，如果承租人与房屋产权人达成协议，解除租赁合同的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿，不再给与承租人补偿。
    　　情形二：未解除租赁协议
    　　
    1、产权置换 重新订立租赁合同
    　　被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换，产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。
    　　
    2、承租人获得费用
    　　
    3、搬迁补助费：按照建筑面积或合作规定进行计算
    　　拆迁非住宅房屋的，搬迁补助费包括：
    　　
    (1)设备搬迁，安装费用;
    　　
    (2)无法恢复使用的设备按照重置价结合成新结算的费用
    　　
    4、停产停业损失
    　　按照建筑面积每平方米500元至1500元的标准给予一次性停产停业综合补助费用。
    平台特邀律师律师
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    2020-02-18 10:15

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  • 拆迁补偿的方式有两种，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。货币补偿作为主要方式。
    其原因：
    一是货币补偿操作简单，且一次性了断，不会产生延长过渡期限、被拆迁人或使用人不能及时回迁等后续问题;
    二是货币补偿更方便被拆迁人选择住房，不受地点等方面的限制;
    三是避免因安置用房质量不好而使拆迁双方产生矛盾;四是更好地体现新《条例》的立法思想，即有条件实行货币补偿的，尽可能实行货币补偿。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2020-02-18 10:21

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  • 拆迁安置房补偿由于地区不同、同一地区区位价值也不同，补偿标准也不相同。房子是不是自己购买，还是开发商负责给建设也是不同的。
    　　
    1、相关的房屋进行拆迁补偿，拆迁工作统一由地方政府委托相关单位办理拆迁事宜；
    　　
    2、当地政府应当事先发出拆迁公告和补偿标准的公告，被征收人如果不同意补偿的方式和数额等，可以协商处理，协商不成的可以提起行政诉讼，要求法院予以裁决；
    　　
    3、建议到当地政府相关部门了解有关拆迁安置的有关文件。
    征地拆迁律师团队律师
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    2020-02-18 10:30

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