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天津公产房保租期间承租人成私产房违法，还是公产房每三年签一次合同需要承租人签字？

房产纠纷 2020-02-14 19:18 人浏览
共3位律师解答
  • 担保需要涉及情况很多，需要具体情况具体分析。比如，贷款担保人需要的注意事项：
    建议应在担保合同上写明，只有当债权人通过诉讼，确实无法收回贷款的情况下，你才履行担保责任。
    这样会最大限度的保障你担保人的权利。比如说债务人只要有套房没有被拍卖，担保人都可以拒绝履行担保责任。贷款担保是指按合同约定，由借款人或第三人提供一种保障债权人实现债权的法律措施，当债务到期未受清偿时，债权人依法行使担保权以清偿债权的法律行为。
    贷款担保的充足、可靠程度直接影响对贷款质量的判断。特别是借款人第一还款来源无法满足还款需求时，贷款担保往往从次要还款来源变成直接、现实的还款来源。
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    官方

    2020-02-14 18:56

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  • 保证的期间：保证期间不因任何事由发生中断、中止、延长的法律后果。
    保证人与债权人可就保证期间做出明确的约定保证合同约定的保证期间早于或等于主债务履行期限的，视为没有约定，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。
    保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起两年。
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    2020-02-14 19:02

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  • 在保证合同纠纷中，依据《担保法》第I,条的规定，保证合同是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或承担责任的合同。因该合同订立、履行、变更、终止而产生的纠纷，即保证合同纠纷。
    保证人与债权人可以就单个主合同分别签订保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同签订一个保证合同。保证的方式有一般保证和连带责任保证，当事人对保证方式没有约定或约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。
    保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用，对保证担保的范围有约定的按照约定，没有约定或约定不明确的，保证人对全部债务承担责任。
    房产纠纷律师团队律师
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    2020-02-14 19:18

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