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我家的屋顶漏水了，房子的墙壁被涂上了，也丢失了一幅画，而电池汽车的电池也丢失了，房产应该负责吗？房产费应该付吗？

房产纠纷 2020-02-15 13:50 人浏览
共3位律师解答
  • 楼顶漏水，可以让物业公司向房管局申请大修基金。大修基金是你好在购房时给房管局交纳的，专门用于在开发商的保修期结束后，住房需要维修时，动用的基金。如果你们小区的住户在买房时根本未交纳过大修基金的话，那就根本不会申请到大修基金。
    就只能由你们自己单元的人筹集资金维修了。请看《物业管理管理条例》。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2020-02-15 13:22

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  • 小区发生刑事案件，这是施害者，也就是犯罪嫌疑人要担责，物业公司只要按合同要求进行必要的安全协防就不应担责。刑事案件有突出性，偶然性，小区物业不可能防犯。物业管理企业对物业管理区域内发生的安全事故承担的法律责任，应当根据物业服务合同的约定来确定，未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2020-02-15 13:27

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  • 你好，根据物业法规，业主在物业管理活动中，履行下列义务：
    　　
    (一)遵守业主公约、业主大会议事规则；
    　　
    (二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
    　　
    (三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
    　　
    (四)按照国家有关规定交纳专项维修资金；　　

    (五)按时交纳物业服务费用。
    房产纠纷律师团队律师
    房产纠纷律师团队
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    2020-02-15 13:50

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