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在夫妻存在期间，妇女获得单位房屋租赁权。租赁房屋是否有丈夫的份额，如丈夫死后，谁拥有租赁权？

合同纠纷 2020-02-19 20:45 人浏览

共3位律师解答

夫妻双方一方去世的，其个人财产作为遗产开始继承，如果没有遗嘱，按照法定继承，由第一顺位继承人平均继承遗产，第一顺位继承人包括被继承人的配偶、父母、子女。夫妻共同财产中一半的份额是被继承人的个人财产，另一半属于其配偶的个人财产，如果双方生前有关于夫妻财产的分割约定，按照约定确认被继承人的个人财产。

法律快车咨询顾问

2020-02-19 20:29

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丈夫死亡后，如果没有留下遗嘱，夫妻共同财产的一半，就要作为遗产，由有遗产权利的人进行继承。有继承权利的人有，配偶、子女及丈夫的父母。可以平均分，也可以不平均分。
继承是在一方死亡后才发生法律效力，而婚姻关系续存期间，双方的取得的财产为共同财产，本身就有女方的一半，这和婚姻法没有任何的冲突，因此，不存在空档。

平台法律顾问团队
官方

2020-02-19 20:33

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最近以来，随着房改的深化和房地产市场的活跃，公有房屋承租权过户也相对增多。由于个别单位和房管人员对政策把握不准，业务生疏，以致出现了执行政策任意性和收费的随意性，在群众中造成不良影响。为进一步规范公有住房承租权过户管理，维护广大住户的合法权益，现将有关问题通知如下：　　
一、公有住房承租人已故或迁离本市，与原承租人同居的配偶、子女、父母以及有抚养关系或尽赡养义务的同居人，符合下列条件的，公有住房承租权，可以无偿过户; 　　
1.所在单位没有实行货币化分房; 　　
2.具有完全民事行为能力并有经济来源; 　　
3.与原承租人在同一户籍并实际居住二年以上; 　　
4.他处确无房屋居住的; 　　
5.同居人二人以上并均具有上述继续承租条件的，同居人之间经协商推定1人申请过户。　　
二、承租人同时承租二处住房，要求将其中一处住房承租权过户给子女(包括具有公证文书的养子女或继子女)的，且子女符合下列条件的，其住房承租权可以无偿过户：　　
1.子女具有完全民事行为能力并有经济来源; 　　
2.子女在要求过户的房屋内实际居住并具有居住地户籍; 　　
3.他处确无房屋居住的。　　
三、房屋开发建设单位一次性调迁安置住户，调迁直管公房的，须经市房地产管理局批准;调迁单位自管公房的，应征得房屋所有权单位的同意。　　允许调迁安置的住房，可以无偿办理承租权过户。　　
四、夫妻离异，经法院调解或判决将原承租的住房给离异其中一方的，房屋承租权可以无偿过户。　　
五、申请房屋承租权过户应交验下列证件或证明：　　
1.承租权过户申请书; 　　
2.身份证、户口簿; 　　
3.lt;公有住房租赁证; 　　
4.所在单位或街道办事处出具的介绍信; 　　
5.有抚养或赡养关系的。由所在单位或街道办事处出具的并经公证机关公证的证明; 　　
6.与原承租人同居者在二人以上的，出具经公证

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2020-02-19 20:45

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