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女方非农村户口，孩子也是非农村户口，男方是农村户口，孩子能办理农村房屋确权证吗？

离婚 2020-03-06 02:54 人浏览

共3位律师解答

《土地承包法》规定：全家将户口迁入设区市以上转为非农业户口的，在土地确权前已经交回或收回的承包地，本次不予确权登记。也就是说农民将户口迁入到城市之后，交回了农村的承包地，在土地确权时不能够进行土地确权。
土地确权对于农村的荒地也有着明确的规定，《土地管理法》第四十条中提到：开发为确权使用权的国有荒山、荒地、荒滩等从事农村生产，经过批准可以确定给开发单位或者个人长期使用。
如果开荒土地签订了土地承包合同，则能够进行土地确权，如果属于农民擅自开荒的土地，却没有签订土地承包合同则不能够进行土地确权。

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2020-03-06 02:41

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按照集体土地宅基地管理的原则，农村经济组织成员一般只有一处宅基地。《房屋登记办法》第八十二条依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。　　第八十三条因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：　　
（一）登记申请书；　　
（二）申请人的身份证明；　　
（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；　　
（四）申请登记房屋符合规划的证明；　　
（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；　　
（六）其他必要材料。　　申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。

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2020-03-06 02:44

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一、办理房屋初始登记应提交的资料1．法人应提交下列资料：
（1）建房计划批文；
（2）土地使用权证或合法用地文件；
（3）建设工程规划定点通知书；
（4）建设工程规划许可证；
（5）建设工程开工报告；
（6）建设工程（质量）竣工验收证明；
（7）房屋坐落平面图；
（8）房屋分层分户平面图；
（9）房屋分户平面图；
（10）房屋产权登记申请审批书。
2、个人应提交下列资料：
（1）土地使用权证或合法用地文件；
（2）建设工程规划许可证；
（3）建设工程规划定点；
（4）房屋坐落平面图；
（5）房屋产权登记申请审批书；
（6）需要代办的，出具公证委托书和经办人身份证复印件。
二、房屋确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利，它是唯一完全的物权。同时，也是房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等的产权、产籍的管理提供法定依据。

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2020-03-06 02:54

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