我在开发者那里买了房子。 总房费在50万美元以上，我已经付了20万美元。 有人控告开发者。 房子被法院拍卖了。 我有权回到我的20万美元？
合同纠纷
2020-02-17 07:47
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法院判决强制执行后要求拍卖其房产一般不超过6个月的执行期限。
法律依据《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百二十六条 人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的，申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。
上一级人民法院经审查，可以责令原人民法院在一定期限内执行，也可以决定由本院执行或者指令其他人民法院执行。 -
首先，拍卖的房屋产权要清晰，过户不会有任何问题; 其次，拍卖的价格比较合理，如一些房屋的起拍价仅为市场价的七成至八成，超过起拍价就可成交。 委托拍卖的房屋，拍卖公司首先要对房屋的权属进行严格的审查，然后再同委托人签订《委托拍卖合同》。经拍卖所得的房产办理产权时需提交房屋权属证书，拍卖成交确认书，委托拍卖协议，判决书、裁定书或调解书，委托书。 除此之外，还需要提醒的是委托拍卖的房屋如设有抵押权的，应先注销抵押权;法院委托拍卖的，要提交法院委托拍卖函及协助执行通知书。对于拍卖的房屋，交易手续费需双方缴纳。 消费者竞买时要掌握以下要诀：
一、了解所竞买房产的权属状况。
二、了解房屋的面积、结构、配套设施、周围环境。
三、竞买人可选择两个以上的标的竞拍。
四、了解拍卖机构能否提供按揭贷款服务。
五、要反复比较判断该房产的价值，以确定适当的心理价位。
六、注意选择合法的房地产拍卖机构。
七、有必要对拍卖房进行实地考察，掌握第一手资料。 -
1、债务纠纷执行案件中，被执行人无其他财产可供执行，只有房产的，法院应当采取查封措施。
2、执行程序中，被执行人有财产可供执行时，法院应当依法采取查封、冻结等强制措施。如案件标的较小的，不宜查封房产。但如果被执行人没有其他财产可供执行，法院应当对该房产进行查封。
3、申请执行人有房产线索的，可以向法院提供，由法院调查核实后采取查封等强制措施。
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