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我想要离异，由于家庭纠纷，婚姻生活保持不下来，有一个男孩子，刚首付款按揭贷款了房屋，资产层面和孩子抚养权层面我想要了解一下。

婚姻家庭 2020-02-18 07:04 人浏览

共3位律师解答

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
　　依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
　　也就是说在此种情况下，如果双方没有约定，则按揭房属于支付首付款的登记一方。
这时候婚后一起偿还贷款的另一方就会觉得不公平。按照婚姻法的原则及精神，对另一方也有保护补偿措施。如，对双方婚后共同还贷部分及其相应的财产增值部分给予另一方合理补偿。

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2020-02-18 06:47

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孩子判给女方的可能性比较大的情形
1、哺乳期（一岁内）的孩子以随哺乳的母亲抚养为原则，除非有严重患疾或吸毒等较严重情节，否则法院基本都会判给女方来抚养。
2、两周岁以内的子女一般随母亲生活。
这主要考虑孩子尚处在幼儿期，需要母亲的哺乳，母亲更能给孩子体贴和照顾。　　
3、孩子虽然两周岁以上了，女方已做绝育手术，男方未做，且男方年龄与女方年龄差距不是很大，孩子判归女方的可能性较大。
　　
4、孩子一直随母亲生活，如果离婚后改为随父亲生活对其生活习惯改变较大且影响其成长的，孩子判归女方可能性较大。
5、男女双方的抚养条件，如工作稳定程度、收入情况差距不大的前提下，如果男方对于夫妻感情破裂有过错，比如，有证据证明有婚外情等，孩子判归女方的可能性较大。
6、男方有不良嗜好，如赌博、汹酒等恶习等。考虑到其恶习对孩子成长有不利影响，法院一般会将孩子判归女方。　
7、如果男女双方均无明显过错，各方面条件都相当，如果女方的思想品质好一些，更有时间照顾孩子，得到孩子抚养权的可能性就会更大。
　
8、十周岁以上的孩子愿意随母亲生活的。

法律快车咨询顾问

2020-02-18 06:55

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夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷，该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。
在此需要明确的是，共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷。因此，有贷款的房屋在离婚时，共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。

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2020-02-18 07:04

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